هنوز هیچ محصولی خریداری نکرده اید.
حالت مطالعه
نوع فعالیت | عنوان فعالیت و کد آیسیک | نام محصول تولیدی | ظرفیت اسمی |
| احداث دهکده توریستی آبشار گل‌آخور | دهکده گردشگری و کوهستانی | متل، کلبه چوبی، رستوران، سفره خانه ورزش های کوهستانی، صنایع دستی بوفه، کابین، بانجی جامپینگ | 50 عدد سوئیت، 30عدد کلبه چوبی |
طول دوره اجرا | کل سرمایه گذاری ثابت (میلیون ریال) | سرمایه در گردش سالیانه (میلیون ریال) | نیروی انسانی مورد نیاز |
| دو سال | 207,699 | 6,971 | 162 |
نرخ بازده داخلی IRR | خالص ارزش فعلی NPV (میلیون ریال) | آورده متقاضی (میلیون ریال) | نسبت منافع به هزینه B/C |
| %31.24 | 7,909 | توافق با سرمایه‌گذار اولیه | 1.03 |
- 1- مشخصات سرمایه‌گذار 3
- 2- موقعیت طرح.. 4
- -1-2 استان.. 4
- -2-2 شهرستان.. 4
- -3-2 موقعیت پروژه. 5
- -4-2دسترسی به زیر ساخت ها 5
- –3مشخصات فنی طرح.. 6
- -1-3محصول.. 6
- 3- 2- نیازهای طرح تولید سرویس چینی بهداشتی .. 7
- -1-2-3 فضا و زیر ساخت های مورد نیاز 7
- -2-2-3تجهیزات و ماشین‌آلات… 8
- -3-2-3 مواد اولیه و قطعات واسطه. 9
- -4-4-3 مدیریت و منابع انسانی.. 10
- -4مالکیت و مجوز های قانونی.. 11
- -1-4مالکیت زمین.. 11
- -2-4مالکیت معنوی و امتیازها 11
- 4-3- مجوزهای قانونی.. 11
- -5بررسی بازار و رقابت… 12
- -6پیشرفت فیزیکی طرح تا کنون.. 12
- -7برنامه عملیاتی و زمان بندی اجرای طرح تولید سرویس چینی بهداشتی .. 13
- -8برنامه مالی پروژه. 13
- -1-8برآورد هزینه ها 13
- -2-8برآورد درآمدها 15
- -4-8تحلیل نقطه سر به سری… 16
- -5-8تحلیل هزینه – فایده. 17
- -6-8 آنالیز حساسیت پروژه. 17
- -7-8جمع بندی… 18
- -8-8 برآورد تغییرات نرخ ارز در دوره اجرای پروژه. 19
- -9نیازهای سرمایه ای، روش تامین و تضامین.. 19
- -1-9سرمایه ارزی مورد نیاز 19
- -2-9نحوه مشارکت و تامین سرمایه مورد نیاز 19
- 9-3- زمان بازگشت سرمایه. 19
- -10مشوق ها، ویژگی ها و مزایای طرح سرویس چینی بهداشتی.. 20
معرفی طرح توجیهی دهکده توریستی | گردشگری روستایی |منطقه نمونه گردشگری
خدمات اجاره ویلا های دهکده
- سوئیت ها و ویلا های بسیار زیبا به تعداد 50 عدد
- امکانات آشپزخانه – سرویس بهداشتی – تلویزیون رنگی – ویدیو مرکزی – تلفن سانترال – یخچال و یک تراس با میز و صندلی متناسب برای خانواده های 6 نفره
- سوئیت های 4 و 6 تخته در ابعاد 60،50،40 مترمربع با تمام امکانات بالا متناسب برای اقامت خانواده های حداکثر 6 نفره نفره
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات اجاره کلبه های چوبی دهکده
- تعداد 30 عدد کلبه چوبی
- مساحت هر کلبه 50 متر مربع و 4 و 6 تخته
- با امکانات اولیه برای اقامت کوتاه مدت
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات رستوران سنتی دهکده
- طبخ انواع غذاهای سنتی
- مساحت 500 مترمربع
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات سفره خانه سنتی
- طبخ غذاهای محلی منطقه
- تعداد 20 عدد تخت 4 نفره، 6 نفره و 8 نفره
- مساحت 240 مترمربع
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
-5-1-3 خدمات کافی شاپ
- سرو نوشیدنی های گرم و سرد، دسر و میان وعده های غذایی
- تعداد 15 عدد میز 4نفره و 6 نفره
- مساحت 150 مترمربع
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
سالن بیلیارد، بولینگ و پینگ پنگ
- سالن سرپوشیده برای 4 میز بیلیارد، 6 خط بولینگ و 5 میز پینگ پنگ
- مساحت 300 مترمربع
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
سالن بازی های کامپیوتری و کافی نت
- تعداد 15 دستگاه بازیهای کامپیوتری و 10 دستگاه کامپیوتر برای کافی نت
- مساحت 200 مترمربع
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات تله کابین
- تعداد 50 عدد کابین 4 نفره
- مجموعاً 4 کیلومتر رفت و برگشت و 2 ایستگاه
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
پرش از ارتفاع (Bungee Jumping)
- یک سکوی پرش به ارتفاع 40 متر
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات ورزش کوهستانی – سنگ نوردی
- تعداد 4 مسیر صخره ایی
- کاربری: نه ماه از سال (فصول بهار، تابستان و پاییز)
تیراندازی با تفنگ و کمان
- مجموعاً تعداد 20 عدد سیبل برای تیراندازی با تفنگ و کمان
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
نمایشگاه صنایع دستی
- 500 مترمربع زیربنای نمایشگاه برای فروش صنایع دستی منطقه و سایر محصولات محلی
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات بوفه های جنگلی
- تعداد پنج عدد بوفه
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
مشخصات زمین دهکده توریستی
| هزینه | بهاى هر متر مربع (ریال) | مساحت (هکتار) | مشخصات | ||
جمع (میلیون ریال) | مورد نیاز (میلیون ریال) | هزینه هاى انجام شده (میلیون ریال) | |||
| – | – | – | – | ۷۰ | ۷۰ هکتار زمین آبشار گل آخور به صورت اجاره از منابع طبیعی استان |
هزینه محوطه سازى دهکده توریستی
| جمع کل (میلیون ریال) | مورد نیاز (میلیون ریال) | هزینه هاى انجام شده (میلیون ریال) | هزینه واحد (ریال) | واحد | مقدار کار | شرح |
| ۱,۶۲۴ | ۱,۶۲۴ | ۰ | ۱۰۰,۰۰۰ | متر مربع | ۱۶,۲۴۰ | تسطیح و خاک بردارى |
| ۱۵۰ | ۱۵۰ | ۰ | ۱۵۰,۰۰۰ | متر مربع | ۱,۰۰۰ | فضاى سبز |
| ۱۵۰ | ۱۵۰ | ۰ | ۱۵۰,۰۰۰ | متر مربع | ۱,۰۰۰ | جدول بندى، کانال کشی |
| ۳۰۰ | ۳۰۰ | ۰ | ۱۵۰,۰۰۰ | متر مربع | ۲,۰۰۰ | آماده سازى محوطه تیراندازى |
| ۸۰۰ | ۸۰۰ | ۰ | ۴۰۰,۰۰۰ | متر مربع |
۲,۰۰۰ | سنگ فرش محوطه ویلا و کلبه هاى چوبیو محوطه هاى بازى کودکان |
| ۳,۰۰۰ | ۳,۰۰۰ | ۰ | ۱,۰۰۰,۰۰۰ | متر طول | ۳,۰۰۰ | جاده کشی |
| ۷۵ | ۷۵ | ۰ | ۱,۵۰۰,۰۰۰ | عدد | ۵۰ | روشنایی |
| ۶,۰۹۹ | ۶,۰۹۹ | ۰ | جمع کل (م.ر) | |||
جمع (میلیون ریال) | مورد نیاز (میلیون ریال) | هزینه هاى انجام شده (میلیون ریال) | بهاى واحد (ریال) | زیربنا (مترمربع) | مشخصات ساختمانها و کیفیت مصالح موردنیاز | شرح |
| ۱۷,۵۰۰ | ۱۷,۵۰۰ | ۰ | ۷,۰۰۰,۰۰۰ | ۲,۵۰۰ | شامل ۰۵ عدد ویلا و کلبه مجزا در مساحتهاى مختلف | ساختمان متل |
| ۷,۵۰۰ | ۷,۵۰۰ | ۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۱,۵۰۰ | شامل ۰۳ عدد ویلا و کلبه مجزا در مساحتهاى مختلف | ساختمان کلبه |
| ۲,۵۰۰ | ۲,۵۰۰ | ۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۰۰ | ساختمان رستوران | |
| ۲۴۰ | ۲۴۰ | ۱,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۴۰ | سفره خانه (آلاچیق) | ||
| ۱,۵۰۰ | ۱,۵۰۰ | ۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰ | سالن هاى بیلیارد و بولینگ | |
| ۷۵۰ | ۷۵۰ | ۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۵۰ | کافی شاپ | |
| ۱,۰۰۰ | ۱,۰۰۰ | ۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۰۰ |
| بازیهاى کامپیوترى وکافی نت |
| ۵۰۰ | ۵۰۰ | ۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۰۰ | ساختمان مدیریت دهکده | |
| ۶,۴۰۰ | ۶,۴۰۰ | ۸,۰۰۰,۰۰۰ | ۸۰۰ | ساختمان ایستگاه هاى تله کابین | ||
| ۴۵۰ | ۴۵۰ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۵۰ | ساختمان بوفه |
| ۲,۰۰۰ | ۲,۰۰۰ | ۰ | ۴,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۰۰ | محل دیزل ژنراتور هاى تولید برق + تاسیسات تصفیه آب آشامیدنی + و پکیج متل | ساختمان تاسیسات | ||||||
| ۷۲۰ | ۷۲۰ | ۰ | ۴,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۸۰ | ساختمان حراست و شامل ۳ ساختمان نگهبانی | |||||||
| ۲,۰۰۰ | ۲,۰۰۰ | ۰ | ۴,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۰۰ | ساختمان خدمه ۱۰ ساختمان | |||||||
| ۴۵,۵۶۰ | ۴۵,۵۶۰ | ۰ | – | ۸,۱۲۰ | جمع کل (م.ر) | |||||||
بازار هدف طرح منطقه نمونه گردشگری | آبشار و دهکده توریستی
بر اساس گزارش های ارائه شده سازمان جهانی گردشگری، درآمد اغلب کشورها از گردشگری در سال های اخیر با سرعتی چشمگیر در حال افزایش بوده است. استان آذربایجان شرقی علی رغم دارا بودن قابلیت های بسیار بالا، نتوانسته است هماهنگ با این رشد، صنعت گردشگری (خارجی و داخلی) خود را متحول سازد.
بر اساس تحقیقات انجام شده در این استان، مکان های گردشگری استان در اغلب زمینه ها فاقد امکانات و تسهیلات لازم برای جلب رضایت گردشگران می باشند. برنامه ریزی اصولی و به ویژه احداث چنین دهکده تفریحی- ورزشی در استان نه تنها می‌تواند امکان جذب گردشگر بیشتر را فراهم آورد، بلکه می‌تواند آثار زیانبار توسعه گردشگری بر محیط زیست و فرهنگ جامعه را نیز کاهش دهد.
احداث چنین دهکده توریستی با امکانات کامل تفریحات و ورزش های کوهستانی در منطقه نمونه خواهد بود و کمک شایانی به جذب گردشگری خواهد نمود.
نکته دیگر که در مورد صنعت گردشگری استان می توان توجه نمود این است که بر اساس برنامه پنجم توسعه استان در بخش میراث فرهنگی و گردشگری، تا پایان این برنامه باید 211 جاذبه گردشگری تجهیز و 115 مرکز اقامتی ساخته شود.
که این در حالی است که هر سال آمار گردشگران به این استان مطابق آمار های رسمی افزایش می یابد مطابق گزارش سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری آذربایجان شرقی آمار گردشگران ورودی به استان در تابستان 90 بیش از 20 میلیون نفر سفر بوده است که بیش از ده درصد رشد نسبت به سال قبل آن داشته است.
قوانین ثبت دیدگاه