هنوز هیچ محصولی خریداری نکرده اید.
حالت مطالعه
– | پیش گفتار مقدمه محل و موقعیت سد هایقر اهداف طرح اهداف طرح– جلوگیری از شور شدن آب تخصیص تأمین آب سد هایقر راههای دسترسی به منطقه مشخصات سد هایقر هزینه های عملیاتی– اجرایی سد و بند تنظیمی هایقر عدم و لزوم نیاز به ایستگاه های پمپاژ ویژگی های خاص طرح هزینه‌ها و درآمدهای طرح هزینه‌های پروژه کل هزینه های مورد نیاز تا مرحله بهره برداری هزینه های مورد نیاز برای تکمیل سد و بند تنظیمی برای بهره برداری سرمایه گذاری مورد نیاز هزینه های جایگزینی هزینه های بهره برداری هزینه تعمیرات و نگهداری تأسیسات و تجهیزات سد و بند تنظیمی هایقر مالیات بر درآمد درآمدهای پروژه درآمد حاصل از فروش مستقیم آب در پای بند تنظیمی نتایج ارزیابی مالی پروژه در صورت واگذاری طرح به سرمایه‌گذار بخش خصوصی نتایج ارزیابی مالی حالت اصلی (معافیت مالیاتی) برآورد قیمت پایه خرید تضمینی از دیدگاه سرمایه‌گذار در قالب قرارداد BOT گزینه اول برآورد قیمت پایه خرید تضمینی از دیدگاه سرمایه‌پذیر بدون توجه به نحوه تأمین منابع مالی گزینه دوم برآورد قیمت پایه خرید تضمینی از دیدگاه سرمایه گذار نحوه تأمین منابع مالی الباقی سرمایه جهت اتمام و بهره برداری | 1 |
1- | 6 | |
1-1- | 6 | |
1-2- | 6 | |
1-2-1- | 6 | |
1-2-2- | 8 | |
1-2-3- | 8 | |
1-2-4- | 8 | |
2- | 10 | |
2-1- | 10 | |
2-2- | 11 | |
2-3- | 11 | |
2-3-1- | 13 | |
2-3-2- | 13 | |
2-3-3- | 14 | |
2-3-4- | 14 | |
2-3-5- | 16 | |
2-3-6- | 16 | |
2-3-7- | 16 | |
2-3-8- | 17 | |
2-4- | 17 | |
2-5- | 18 | |
2-6- | 18 | |
2-7- | 19 | |
2-8- | 19 | |
2-9- | 20 | |
2-10- | 21 |
معرفی طرح توجیهی احداث سد و بند تنظیمی بصورت مشارکتی BOT | ساخت، بهره‌برداری و انتقال
طرح سد و بند تنظیمی …….. بر رودخانه ……. از سرشاخه های رودخانه مند (واقع در حوزه آبریز خیلج فارس) واقع می باشد. محل تقریبی طرح در حدود 21 کیلومتری جنوب خاوری شهرستان ……… و در باختر استان فارس و تقریباً در جنوب باختری کشور واقع می باشد. و در پایین دست سد و بند تنظیمی جهت تأمین نیازهای مصارف احداث خواهد شد.
ویژگی های خاص طرح احداث سد و بند تنظیمی
جمع آوری آب رودخانه و کنترل سیلابها و ذخیره سازی آب با کیفیت مناسب و جلوگیری از شور شدن آب در مسیر رودخانه (بدون احداث سد) گنبدهای نمکی واقع در مسیر رودخانه موجب شوری بیش از اندازه و غیرقابل استفاده حتی برای زیست محیط رود و پایین دست میشود.
با احداث سد و بند تنظیمی و تأسیسات وابسته و سامانه انتقال تحویل آب با کیفیت مناسب بعد از گنبدهای نمکی برای بهبود آب حقابه برای کشاورزی (در حدود 1000هکتار از اراضی محدوده حقابه بران با اجرای طرح توسط جهاد کشاورزی منطقه بهبود می یابند) و بهبود آب حقابه زیست محیطی و تأمین آب شرب و صنعت را به دنبال دارد .
مشخصات سد و بند تنظیمی
نوع سد: بتنی وزنی قوسی
طول تاج: 245 متر
عرض تاج : 7 متر
عرض در پی: 70 متر
ارتفاع در بستر: 87 متر
ارتفاع از سنگ پی : 50/88 متر
حجم مخزن : 226 میلیون مترمکعب
تراز نرمال : 1175 متر(بر اساس مصوبه مطالعات مرحله اول و دوم)
تراز تاج از سطح دریاهای آزاد : 1179 متر
ویژگی های خاص طرح سد و بند تنظیمی
جمع آوری آب رودخانه و کنترل سیلاب ها و ذخیره سازی آب با کیفیت مناسب و جلوگیری از شور شدن آب در مسیررود خانه (بدون احداث سد) گنبدهای نمکی واقع در مسیر رودخانه موجب شوری بیش از اندازه و غیرقابل استفاده حتی برای زیست محیط رود و پایین دست میشود.
با احداث سد … و تأسیسات وابسته و بند تنظیمی و سامانه انتقال تحویل آب با کیفیت مناسب بعد از گنبدهای نمکی برای بهبود آب حقابه بران کشاورزی (در حدود 1000هکتار از اراضی محدوده حقابه بران با اجرای طرح توسط جهاد کشاورزی منطقه بهبود می یابند) و بهبود آب حقابه زیست محیطی و تأمین آب شرب و صنعت را به دنبال دارد .
هزینه‌ها و درآمدهای طرح احداث سد و بند تنظیمی
به دلیل ریسک نسبتاً بالا و همچنین ساختار یارانه‌ای تعرفه های بخش آب، بخش خصوصی انگیزه کافی برای فعالیت در این بخش به عنوان سرمایه‌گذار را ندارد. از سوی دیگر تأمین مالی و مدیریت اجرای پروژه های بخش آب از منابع دولتی با مشکلاتی از قبیل کمبود اعتبارات لازم و به موقع جهت تکمیل اجرای طرح و بهره‌برداری نامناسب از آن مواجه می‌ب اشد که این امر موجب افزایش طول دوره اجرا و هزینه تمام شده محصول و همچنین کاهش کیفیت محصول و خدمات ارائه شده می شود. مشارکت بخش عمومی و خصوصی با تسهیم ریسک و بهره مندی از مزایای بخش خصوصی در سرمایه گذاری می تواند بسیاری از این مشکلات را بر طرف نماید.
به طور کلی مدل‌های مشارکت عمومی و خصوصی به منظور تحقق اهداف ذیل صورت می پذیرد:
- هدایت منابع مالی بخش خصوصی به منظور تأمین مالی پروژه‌های عمومی.
- استفاده از مدیریت بخش خصوصی در جهت کاهش هزینه‌های سرمایه‌گذاری، طول دوره اجرا و هزینه تمام شده و همچنین افزایش کیفیت محصول و خدمات .
- بهبود کارایی شرکت‌های دولتی و توسعه بخش خصوصی .
مشارکت بخش عمومی و خصوصی می تواند در قالب قراردادهای مختلف از جمله موارد ذیل صورت پذیرد:
- قرارداد ارائه خدمات
- قرارداد مدیریت
- قرارداد اجاره
- قرارداد اعطای حق امتیاز
- انواع مدل‌های BOT شامل (DB, DBB, DBFO, DBO, BOT, BOOT, BOO)
بازگشت اصل و سود سرمایه گذاری انجام شده توسط بخش خصوصی مبتنی بر درآمد پروژه، ناشی از خدمات فروش آب در پای بند تنظیمی می باشد. با توجه به تعرفه های تکلیفی و قانون آبهای زراعی، شرب و صنعت که به منظور انتقال آب تأمین شده توسط سد .. (که تقریباٌ به اتمام رسیده) و بند تنظیمی که به اجرا درخواهد آمد، جهت استفاده از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در صورتی موضوعیت پیدا میکند که امکان خرید تضمینی آب از سرمایه گذار در پای بند تنظیمی فراهم گردد.
در این فصل توجیه پذیری سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در تکمیل سد و احداث بند تنظیمی پایاب سد هایقر به روش BOT از دیدگاه سرمایه گذار براساس ماتریسی از قیمت خرید تضمینی خدمات آب در پای بند تنظیمی در نرخ های مختلف بازدهی مورد انتظار سرمایه‌گذار و دوره های بهره برداری مختلف جهت تصمیم گیری ارائه شده است.
2-3-2- کل هزینه های مورد نیاز تا مرحله بهره برداری
2-3-2-1- هزینه‌های انجام شده
هزینه‌های انجام شده به شرح زیر می‌باشد :
مبلغ 336ر042ر1 میلیون ریال به پیمانکار پرداخت شده .
2-3-2-2- هزینه های باقی مانده
مبلغ 255ر415 میلیون ریال طلب پیمانکار پرداخت نشده .
مبلغ 000ر750 میلیون ریال هزینه های باقی مانده تکمیل سد و احداث بند تنظیمی و هزینه 000ر450 میلیون ریال مربوط به مطالبات خرید اراضی و مانده خدمات مشاوره و غیره و پیش بینی نشده بدین ترتیب که 000ر450 میلیون ریال فوق بشرح زیر تفکیک شده است:
- مطالبات خرید اراضی 000ر350 میلیون ریال .
- مطالبات و مانده خدمات مشاوره و غیره و پیش بینی نشده در حدود 000ر100 میلیون ریال .
در یک سناریو، در صورت صلاح دید کارفرمای محترم این هزینه‌ها حدود 255ر615ر1 میلیون ریال درون قرارداد سرمایه گذاری واقع می شود و بایستی مجوزهای لازم توسط دستگاه اجرایی اخذ گردد. لذا در قالب بودجه عمومی یا سایر روشهای تأمین مالی دولتی وارد نگردیده است. زیرا خرید اراضی و تأمین اعتبار آن از طریق بخش دولتی موجب زمان بر بودن تملک اراضی و بدنبال آن تأخیر دوره بهره برداری می گردد .
سمانه هاشمیان( خریدار محصول )
برای ارائه خلاصه گزارش و پروپوزال نویسی منبع خوبی هست