هنوز هیچ محصولی خریداری نکرده اید.
حالت مطالعه
طرح توجیهی مجتمع گردشگری ساحلی | دهکده ساحلی
گردشگری ساحلی از بزرگترین فعالیتهای جهان است که با رشد شتابنده خود به فعالیتی چند منظوره مبدل گشته است. بطوری که توسعه توریسم و تفریحات مربوطه از عوامل موثر در شکل دهی الگوی توسعه نواحی ساحلی بوده و تکمین کننده مزایای مستقیم و غیرمستقیم اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیطی بسیاری برای میزبان است.
اما از طرفی دیگر، چنین رویکردی موجب پدید آمدن نگرانی‌ها و بیم‌هایی از تهدید و تخریب هویت، محیط و میرا طبیعی، تاریخی و فرهنگی ساکنان محلی سواحل گشته است. بطوریکه مقابله با اثرات ناشی از رشد توریسم کنترل نشده، نیازمند روشها و شیوه های صحیح برنامه ریزی، طراحی و مدیریت این مکان ها است.
توریسم ساحلی از قدیمی ترین انواع گردشگری است. بطوریکه سابقه برخی از مجتمع های گردشگری ساحلی به قرن 81 باز می گردد. در ابتدای امر این فضاها، مختص افرادی بود که تنها برای دیدار از سواحل دریا مراجعه می‌نمودند، اما در دهه های اخیر بازار گردشگری ساحلی اغلب ترکیبات متنوعی از انواع اقامت و استفاده گردشگران – به ویژه در طول تابستان – تقاضا نموده و با رقابتی فزاینده خواستار سرمایه گذاری های عمده در زمینه زیر ساختها و ایجاد تسهیلات و حفاظت منابع طبیعی اعم از دریا، سواحل، تالابها و سایر میرا طبیعی می باشد.
پیشنهادی: طرح توجیهی مجتمع گردشگری ساحلی | دریایی (کلیک نمایید)
معرفی خدمات طرح مجتمع گردشگری ساحلی
خدمات پیش بینی شده قابل ارائه در طرح مجتمع گردشگری ساحلی حاشیه سد/ دریاچه …….. به شرح ذیل می باشد:
- خدمات اجاره سویت های متل
- خدمات اجاره کلبه های چوبی حاشیه سد
- خدمات رستوران دهکده گردشگری
- خدمات ماهیگیری با شناور ثابت و ماهیگیری ترولینگ
- خدمات ورزش های آبی شامل (جت اسکی، قایق شاتل و بنانا، قایق تندرو، کیبل اسکی، چتر پاراسل، انواع قایق های پدالی و پارویی و….)
- خدمات بوفه های حاشیه سد
خدمات اجاره کلبه های چوبی مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد 15 عدد کلبه چوبی
- مساحت هر کلبه 12 متر مربع
- با امکانات اولیه برای اقامت کوتاه مدت
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات اجاره واحد های متل مجتمع گردشگری ساحلی
- سوئیت ها و ویلا های بسیار زیبای آن که در ابعاد مختلف
- سوئیت های 2 تخته و 3 تخته در ابعاد 20 متر مربع
- امکانات آشپزخانه – سرویس بهداشتی – تلویزیون رنگی – ویدیو مرکزی – تلفن سانترال – یخچال و یک تراس با میز و صندلی متناسب برای خانواده های 3 الی 4 نفره
- سوئیت های 4 تخته و 5 تخته در ابعاد 45 الی 65 متر با تمام امکانات بالا متناسب برای اقامت خانواده های 4 الی 6 نفره
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات رستوران سنتی مجتمع گردشگری ساحلی
- مساحت 500 مترمربع
- موقعیت: حاشیه سد
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
خدمات ورزش های آبی – جت اسکی مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد 6 عدد جت اسکی 1100 سی سی
- کاربری: سه ماه از سال (فصل تابستان)
- یک عدد به ازاء هر اسکله پانتون (کلا شش اسکله)
خدمات ورزش های آبی – شاتل و بنانا مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد 6 عدد قایق شاتل و تعداد 6 عدد قایق بنانا
- به ازای هر اسکله یک عدد قایق شاتل و یک عدد قایق بنانا (کلا شش اسکله)
- کاربری: سه ماه از سال (فصل تابستان)
خدمات ورزش های آبی – گشت با قایق تندرو لوکس مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد 3 عدد قایق تندرو
- به ازای هر دو اسکله یک عدد قایق
- کاربری: نه ماه از سال (فصول بهار، تابستان و پاییز)
خدمات ورزش های آبی – کیبل اسکی مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد 6 عدد قایق تندرو به همراه تجهزات کیبل اسکی
- به ازای هر اسکله یک عدد قایق جهت کیبل اسکی (کلا شش اسکله)
- کاربری: سه ماه از سال (فصل تابستان)
خدمات ورزش های آبی – قایق های پدالی و پارویی مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد 12 عدد قایق پدالی دو نفره
- تعداد شش عدد قایق پدالی چهار نفره
- تعداد شش عدد قایق پارویی دو نفره
- تعداد سه عدد قایق پارویی چهارنفره
- کاربری: سه ماه از سال (فصل تابستان)
خدمات ورزش های آبی – چتر پاراسل مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد شش عدد چتر پاراسل به همراه شش عدد قایق موتوری
- کاربری: سه ماه از سال (فصل تابستان)
خدمات ماهیگیری ثابت با شناور و ماهیگیری ترولینگ مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد دو عدد قایق موتوری برای ماهیگیری
- کاربری: شش ماه از سال (فصل بهار و تابستان)
خدمات بوفه های مجتمع گردشگری ساحلی
- تعداد شش عدد بوفه حاشیه سد
- به ازای هر اسکله یک بوفه
- کاربری: نه ماه از سال (فصل بهار، تابستان و پاییز)
فعالیت های طرح مجتمع گردشگری ساحلی
فعالیت های طرح مجتمع گردشگری ساحلی را می توان به دو گروه اصلی تقسیم نمود:
8 – فعالیت های متکی بر طبیعت مانند ماهی گیری، شنا، حمام آفتاب، غواصی، قایق رانی اسکی روی آب و…
2 -فعالیت های متکی بر تسهیلات انسان ساخت مانند خرید، تفریح، استفاده از رستوران ها، پارک های ساحلی، پلاژها و هتل های ساحلی، سینماهای روباز و ..
تاسیسات مجتمع گردشگری ساحلی
گردشگری ساحلی طیفی گسترده ای از فعالیت های مرتبط با اوقات فراغت از جمله ورزش، آشپزی، فرهنگ و جاذبه های طبیعی را طلب می کند. توسعه گردشگری ساحلی، مشتمل بر ایجاد ساختمان های تسهیلاتی و تجهیزاتی گردشگری و به خصوص سواحل، ایجاد گردشگاه ها و یا مجتمع های گردشگری است. گردشگاه ها و یا مجتمع های گردشگری مکان هایی هستند که با فواصل نزدیک یا دور از جاذبه های گردشگری داخلی و خارجی به منظور انجام سفرهای فراغتی تعطیلات و حتی سکونتی دارا می باشند.
در مجتمع های گردشگری ساحلی، مجموعه ای از فروشگاه ها و دفاتر تجاری، امکانات ورزشی و رفاهی) اسکله ها، استخرها شنا و زمین های تنیس ( و سرگرمیها) رستوران ها، سالن های نمایش و ..( است. ایجاد تسهیلات در حول و حوش نقطه ای متمرکز است و در طول ساحل انجام نمی شود. تحت این شرایط، استفاده بهتری از زمین می شود و منطقه ساحلی می تواند برای سایر فعالیت ها توسعه یابد.
نوع فعالیت | عنوان فعالیت وکد آیسیک | نام محصول تولیدی | ظرفیت اسمی |
| |||
طول دوره اجرا | کل سرمایه گذاری ثابت (میلیون ریال) | سرمایه در گردش سالیانه (میلیون ریال) | نیروی انسانی مورد نیاز |
| |||
نرخ بازده داخلی IRR | خالص ارزش فعلی NPV (میلیون ریال) | آورده متقاضی (میلیون ریال) | نسبت منافع به هزینه B/C |
| مشخصات ساختاری طرح توجیهی مجتمع گردشگری ساحلی (دهکده ساحلی) |
تاریخ آخرین بروز آوری: 1394 تعداد صفحات: 20 صفحه نوع فایل: ورد 2007 |
| سرفصل‌های گزارش طرح توجیهی مجتمع گردشگری ساحلی (دهکده ساحلی) |
1- مشخصات سرمایه گذار 3 2- موقعیت طرح.. 4 -1-2 استان.. 4 -2-2 شهرستان.. 4 -3-2 موقعیت پروژه. 5 -4-2دسترسی به زیر ساخت ها 5 –3مشخصات فنی طرح مجتمع گردشگری ساحلی.. 6 -1-3محصول.. 6 3- 2- نیازهای طرح مجتمع گردشگری ساحلی .. 7 -1-2-3 فضا و زیر ساخت های مورد نیاز 7 -2-2-3تجهیزات و ماشین آلات… 8 -3-2-3 مواد اولیه و قطعات واسطه. 9 -4-4-3 مدیریت و منابع انسانی.. 10 -4مالکیت و مجوز های قانونی.. 11 -1-4مالکیت زمین.. 11 -2-4مالکیت معنوی و امتیازها 11 4-3- مجوزهای قانونی.. 11 -5بررسی بازار و رقابت… 12 -6پیشرفت فیزیکی طرح تا کنون.. 12 -7برنامه عملیاتی و زمان بندی اجرای طرح مجتمع گردشگری ساحلی .. 13 -8برنامه مالی پروژه. 13 -1-8برآورد هزینه ها 13 -2-8برآورد درآمدها 15 -4-8تحلیل نقطه سر به سری… 16 -5-8تحلیل هزینه – فایده. 17 -6-8 آنالیز حساسیت پروژه. 17 -7-8جمع بندی… 18 -8-8 برآورد تغییرات نرخ ارز در دوره اجرای پروژه. 19 -9نیازهای سرمایه ای، روش تامین و تضامین.. 19 -1-9سرمایه ارزی مورد نیاز 19 -2-9نحوه مشارکت و تامین سرمایه مورد نیاز 19 9-3- زمان بازگشت سرمایه. 19 -10مشوق ها، ویژگی ها و مزایای طرح مجتمع گردشگری ساحلی .. 20 |
مریم اسمعیلی( خریدار محصول )
کامل و مختصر و مفید بود