هنوز هیچ محصولی خریداری نکرده اید.
حالت مطالعه
شناسنامه طرح | ||
عنوان طرح | احداث واحد بسته بندی آب چشمه | |
محل اجرا |
| |
سرمایه گذار و مجری طرح |
| |
ظرفیت طرح (سالانه) | آب معدنی 500 سی سی 9,504,000 عدد در سال آب معدنی 1500 سی‌سی 7,128,000 عدد در سال | |
مواد اولیه مصرفی عمده | آب چشمه غار … | |
تعداد روزهای کاری | 330 روز | |
اشتغال‌زایی | 16 نفر مستقیم | |
متراژ سالن کارگاهی | 250 مترمربع | |
سرمایه گذاری | سرمایه‌گذاری کل طرح | 220,336 میلیون ریال |
سرمایه‌گذاری ثابت طرح | 143,361 میلیون ریال | |
سرمایه در گردش طرح | 76,975 میلیون ریال | |
تامین مالی | میزان تسهیلات بابت سرمایه ثابت | – |
آورده متقاضی بابت سرمایه گذاری ثابت | 143,361 میلیون ریال | |
دوره مشارکت | – | |
میزان تسهیلات بابت سرمایه در گردش | – | |
آورده متقاضی بابت سرمایه در گردش | 76,975 میلیون ریال | |
نرخ بهره تسهیلات | – | |
نرخ بازده داخلی طرح (IRR) نرخ تنزیل 23% | 06/36 درصد | |
نرخ بازده داخلی حقوق صاحبان سرمایه (IRRE) نرخ تنزیل 26% | 06/36 درصد | |
خالص ارزش فعلی کل سرمایه (NPV) با نرخ تنزیل 23% | 96,047 میلیون ریال | |
خالص ارزش فعلی کل حقوق صاحبان سهام(NPV) با نرخ تنزیل 26% | 76,296 میلیون ریال | |
زمان ساخت تا بهره‌برداری تجاری | 12 ماه | |
دوره بازگشت سرمایه عادی | 31/4 سال | |
نقطه سر به سری (سال مبنا) | 24/6 درصد | |
مشاور نگارش طرح | شرکت تدبیگران آتی نگر سهند سیما (تسکو) | |
بخش اول: سابقه متقاضی.. 8
1-1- مشخصات ثبتی شرکت… 9
1-2- سرمایه ثبتی شرکت و سهامداران.. 9
1-3- اعضای هیئت مدیره و بازرسان.. 10
1-4- مجوزها…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 10
بخش دوم: مطالعات بازار 11
2-1- مقدمه 12
2-2- محصولات طرح (بسته‌بندی آب معدنی) 12
2-2-1- انواع آب معدنی.. 12
2-2-2- مشخصات آب معدنی استاندارد. 13
2-2-3- آزمایشات آب… 14
2-2-4- ویژگی های آب معدنی استاندارد. 15
2-2-5- حد مجاز آلودگی آب معدنی.. 15
2-2-6- تفاوت آب معدنی با آب آشامیدنی.. 16
2-2-7- شاخص کیفیت آب معدنی و آب آشامیدنی.. 17
2-3-کد آیسیک محصولات طرح.. 18
2-4- استانداردهای بین‌المللی و ملی محصول.. 18
2-5- منابع آب معدنی و آب آشامیدنی در طبیعت ایران.. 19
2-6- وضعیت بازاربسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی در ایران.. 19
2-7- پیش بینی بازار مصرف جهانی بسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی.. 19
2-8- تحلیل جهانی بسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی.. 20
2-9- تحلیل SWOT بسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی.. 20
بخش سوم: مطالعات فنی طرح.. 23
3-1- مقدمه 24
3-2- معرفی طرح.. 25
3-2-1- محصولات طرح.. 25
3-2-2- ظرفیت طرح.. 25
3-2-3- مزایای طرح.. 25
3-3- اهمیت اجرای طرح آب معدنی.. 26
3-4- کنترل کیفیت آب معدنی.. 26
3-5-روش تولید. 28
3-6- تامین آب ، برق ، سوخت، امکانات مخابراتی و ارتباطی.. 32
3-7- مواد اولیه طرح و محل تامین.. 32
3-8- موقعیت مکانی طرح.. 33
3-9- مدت زمان بهره برداری پروژه. 34
3-10- بررسی مسائل زیست محیطی.. 35
3-11- وضعیت تامین نیروی انسانی و تعداد اشتغال.. 36
3-12- برنامه عملیاتی و زمان بندی اجرای طرح.. 36
3-13- شناسایی و تحلیل ریسک‌های سرمایه‌گذاری… 37
3-13-1- شناسایی ریسک…. 38
3-13-2- احتمال ریسک…. 39
3-13-3- تاثیر ریسک…. 40
3-13-4- ارزیابی کیفی ریسک…. 40
2-14- برنامه فروش و تولید. 42
بخش چهارم: برآورد‌های مالی طرح.. 44
4-1- هزینه های سرمایه‌گذاری طرح.. 45
4-1-1- زمین.. 46
4-1-2- محوطه‌سازی و آماده‌سازی زمین.. 46
4-1-3- احداث ابنیه و مستحدثات… 47
4-1-4- تجهیزات و ماشین‌آلات… 47
4-1-5-تاسیسات و انشعابات… 48
4-1-6- تجهیزات آزمایشگاهی و کارگاهی.. 49
4-1-7- وسائط نقلیه و حمل و نقل.. 49
4-1-8- تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی.. 49
4-1-9- هزینه های قبل از بهره‌برداری… 50
4-1-10- متفرقه و پیش بینی نشده. 50
4-2- هزینه‌های عملیاتی و جاری طرح.. 51
4-2-1- هزینه تامین مواد اولیه. 51
4-2-2- هزینه‌های پرسنلی.. 52
4-2-3- هزینه انرژی و ارتباطات… 53
4-2-4- تعمیر و نگهداری… 54
4-2-5- استهلاک… 54
4-3- هزینه‌های تولید. 55
4-4- سرمایه در گردش…. 55
4-5- هزینه های طرح و نحوه تامین منابع. 57
4-6- برآورد‌های مالی و تجزیه و تحلیل اقتصادی طرح.. 58
4-6-1- خلاصه شاخص‌های مالی طرح.. 58
4-6-2- ارزش خالص فعلی.. 59
4-6-3- دوره بازگشت سرمایه PBP.. 61
4-6-4- سود خالص سالانه طرح.. 62
4-6-5- تحلیل نقطه سربه‌سری… 63
6-6-7- آنالیز حساسیت… 65
4-7- جمع بندی و نتیجه گیری 66
طرح توجیهی بسته بندی آب معدنی چشمه
بسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی به معنای بسته بندی و فروش آبی است که از یک منبع طبیعی یا شهری تأمین شده و به عنوان محصول نوشیدنی به مصرف کنندگان عرضه می‌شود. این نوع آب‌ها معمولاً حاوی مواد معدنی و مواد مغذی مفید برای سلامتی هستند.بسته بندی آب معدنی اغلب از چاه‌ها یا منابع طبیعی دیگر به دست می‌آید و ممکن است دارای خواص درمانی یا بهداشتی باشد. بسته بندی آب آشامیدنی نیز معمولاً از آب شهری یا سایر منابع تصفیه شده تأمین می‌شود و به عنوان یک گزینه سالم و تمیز برای نوشیدن ارائه می‌شود. بسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی معمولاً در بطری‌ها، جعبه‌ها، پلاستیک‌های قابل بازیافت و یا سایر بسته‌بندی‌های مناسب بسته بندی شده و با برچسب‌ها و اطلاعات لازم برای مصرف کنندگان توزیع می‌شود.
2-2- محصولات طرح (بسته‌بندی آب معدنی)
بسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی به معنای بسته بندی و فروش آبی است که از یک منبع طبیعی یا شهری تأمین شده و به عنوان محصول نوشیدنی به مصرف کنندگان عرضه می‌شود. این نوع آب‌ها معمولاً حاوی مواد معدنی و مواد مغذی مفید برای سلامتی هستند. بسته بندی آب معدنی اغلب از چاه‌ها یا منابع طبیعی دیگر به دست می‌آید و ممکن است دارای خواص درمانی یا بهداشتی باشد.
بسته بندی آب آشامیدنی نیز معمولاً از آب شهری یا سایر منابع تصفیه شده تأمین می‌شود و به عنوان یک گزینه سالم و تمیز برای نوشیدن ارائه می‌شود. بسته بندی آب معدنی و آب آشامیدنی معمولاً در بطری‌ها، جعبه‌ها، پلاستیک‌های قابل بازیافت و یا سایر بسته‌بندی‌های مناسب بسته بندی شده و با برچسب‌ها و اطلاعات لازم برای مصرف کنندگان توزیع می‌شود.
2-2-1- انواع آب معدنی
آب معدنی از منابع زیرزمینی و چشمه های طبیعی بدست می آید و می توان آن را سالم ترین نوشیدنی در طبیعت به شمار آورد. تقسیم بندی آنواع آب معدنی به شرح ذیل می‌باشد:
- آب معدنی طبیعی گازدار
در برخی از مناطق ایران، آب های طبیعی دارای گاز دی اکسید کربن هستند. در روند استخراج و بسته بندی آن ها، این گاز خارج نمی شود و همان طور بسته بندی شده و به دست مشتری می رسد. آب های گازدار از محبوبیت زیادی برخوردار هستند و اغلب افراد آن ها را گوارا می دانند.
- آب معدنی فاقد گاز
در برخی دیگر از مناطق ایران، آب های فاقد گاز وجود دارد که به طور طبیعی فاقد گاز دی اکسید کربن هستند. این آب به همان صورتی که هست بسته بندی شده و بدست مشتری می رسد. البته برخی از برندها، اقدام به تزریق گاز دی اکسید کربن به آن کرده و به نام آب گازدار تولید و روانه بازار می کنند.
- آب معدنی طبیعی گاز زدایی شده
منظور از آب گاز زدایی شده این است که آب به طور طبیعی دارای گاز است اما بعد از استخراج و در حین بسته بندی، گاز آن حذف می شود و سپس به دست مشتری می رسد.
- آب گازدار شده
اگر برندها آب بدون گاز را استخراج کنند اما در روند بسته بندی به آب گاز دی اکسید کربن اضافه کنند به آن آب گازدار شده می گویند. لازم به ذکر است که آزمایش آب معدنی طبق استاندارد بر روی تمام نوشیدنی های مذکور انجام می شود.
ملاحظات:
- در این آب معدنی فاقد گاز از چشمه آب غار روستای حاجی آباد بسته بندی و به بازار عرضه می شود.
2-2-2- مشخصات آب معدنی استاندارد
مشخصات آب معدنی استاندارد از نظر کیفیت آب دارای املاحی مانند کلسیم ، منیزیم ، سدیم ، پتاسیم ، سولفات ، فلوراید و … می باشد. آب معدنی ، آبی است که از منابع طبیعی زیر زمینی یا منابع غنی دیگر به دست بیاید. این آب غنی از عناصر معدنی و گاز ها است و دمای متفاوتی با آب آشامیدنی تصفیه شده دارد. همچنین به علت وجود عناصر فلزی ممکن است طعم متفاوت ( کمی تلخ تر) و با ویژگی های ظاهری کمی متفاوت تر داشته باشد. آب معدنی اصلاحات مورد نیاز آب غیر معدنی را احتیاج ندارد. پس از انجام آزمایشاتی آماده ی بسته بندی می باشد. آب هابی معدنی ممکن است از منابع چشمه های طبیعی یا مصنوعی به دست آیند. اگر آزمایشات آنها آب را مناسب تشخیص دهد، آزمایشاتی از قبیل میکروب کشی که برای آب آشامیدنی مورد استفاده قرار می گیرد را نیازی نیست انجام داد. مزیت استفاده از آب چشمه ها غنی بودن املاح و نمک های آنهاست
2-2-3- آزمایشات آب
آزمایشات آب معدنی شامل آزمایش های میکروبی و شیمیایی و فلزات سنگین می باشد. ترکیبات متداولی که در آب های معدنی استاندارد وجود دارند عبارتند از سدیم، پتاسیم، کلسیم، منیزیم ، فلوراید، کلراید ، سولفات، نیترات ، نیتریت ، آهن ، منگنز ، مس ، روی ، ید و آرسنیک و گوگرد که هر کدام مقادیر مجازی دارند. میران اسیدی و بازی بودن آب ها بسته به شاخص پی اچ میزان قلیائیت و کربنات و بی کربنات و هیدروکسید دارد. مقادیر استاندارد آب های معدنی درجدول زیر آمده است. این مقادیر با میزان استاندارد آب آشامیدنی مقایسه گردیده است.
جدول 3: آزمایشات آب معدنی
2-2-4- ویژگی های آب معدنی استاندارد
- از لحاظ ظاهری
هنگامی که آزمایش آب معدنی طبق استاندارد انجام شود ویژگی های ظاهری آب معدنی نیز بر اساس آن تغییر می کند. به طور مثال آب استاندارد فاقد ذرات معلق و رسوب است. کاملا زلال و شفاف می باشد و هیچگونه بوی نامطبوعی ندارد. برخی از افراد با این تصور مواجه هستند که آب معدنی خالص از طعم تلخی برخوردار است. در واقع می توان گفت که این تصور صحیح نیست. زیرا این طعم، طعم واقعی آب است و به این دلیل که ما به طعم آب لوله کشی عادت کرده ایم تصور می کنیم آب معدنی تلخ است. در این صورت می توان به راحتی بهترین آب معدنی را تشخیص داد.
- از لحاظ شیمیایی
آزمایش آب معدنی طبق استاندارد کمک می کند تا تمام آلودگی های شیمیایی آن از بین برود. میزان غلظت فلزات سنگین در آب معدنی بسیار پایین است. به حدی که هیچ ضرری برای سلامتی انسان به وجود نمی آورند. اگر میزان فلزات سنگین در آب زیاد باشد علاوه بر مسمومیت، احتمال بروز بیماری هایی از جمله سرطان را نیز تقویت می کند. آزمون های آب معدنی متعددی وجود دارد که همگی آلودگی آب معدنی را به خوبی تشخیص می دهند.
- از لحاظ میکروبی
آب معدنی استاندارد نباید دارای آلودگی های میکروبی و میکروبیولوژیکی باشد. زیرا در مدت زمانی کوتاه باعث بیماری افراد می شود. آزمایشات مخصوصی وجود دارد که صرفا آب را از نظر آلودگی های میکروبی بررسی می کند و حد آن را تعیین می کند.
2-2-5- حد مجاز آلودگی آب معدنی
آلودگی آب معدنی از نظر فیزیکی، میکروبی و شیمیایی مورد بررسی قرار می گیرد. اگر میزان این آلودگی ها بیش از حد مجاز باشد در طول مدت زمانی کوتاه، عوارض زیادی بر روی سلامتی انسان باقی می گذارد و قطعا باعث نارضایتی مصرف کننده می شود. به همین دلیل باید آزمایش آب معدنی طبق استاندارد را قبل از بسته بندی و ارائه به مشتری انجام دهیم. این آزمایشات در آزمایشگاه های مخصوص آب انجام می شود و علاوه بر بررسی آلودگی ها، میزان سختی آب، میزان PH و … نیز بررسی می شود.
2-2-6- تفاوت آب معدنی با آب آشامیدنی
استاندارد آب معدنی با آب آشامیدنی متفاوت است. برای مثال کسی که آب معدنی تولید می‌کند، حتماً باید این آب را از منابع چشمه یا از منبع زیرزمینی برداشت کند و این منبع حتما باید خارج از محدوده شهری، صنعتی و دامداری واقع باشد. همچنین باید این آب طی چهار ساعت آنالیز شود و تلورانس تغییرات مولفه‌ها و پارامترهای آن در این زمان عددی منطقی باشد. همچنین در تولید آب معدنی، تولیدکنندگان اجازه استفاده از هرنوع روش تصفیه ندارند.
در تولید آب‌های آشامیدنی، نیازی به آنالیز چهار ساعته نیست و لازم نیست منبع آن حتما در مناطق کوهستانی باشد. این آب می‌تواند از هر منبعی برداشت شود، اما باید همه تصفیه و ضدعفونی‌های لازم روی آن انجام شود. در نهایت هر دو محصول ایمن و کاملاً پاک هستند. آب آشامیدنی، همین آب شرب معمولی است که مجددا تصفیه می‌شود. یعنی آب معمولی را مجددا تصفیه می‌کنند تا از نظر فاکتورهای سلامتی کاملا مورد اطمینان باشد و بعد بسته‌بندی می‌کنند. بر این اساس پیگیری شده، برندی که آب آشامیدنی است، روی آن “آب آشامیدنی” و آن که از چشمه‌ها و معادن برداشت شده، “آب معدنی” نوشته شود.
تصویر 1: آب معدنی
2-2-7- شاخص کیفیت آب معدنی و آب آشامیدنی
به منظور ارزیابی شرایط کیفیت رودخانه ها و مقایسه میزان آلودگی آنها در کشور، شاخص کیفیت آب (WQI ) استفاده میگردد که با تعیین عدد واحدى بین ۱ تا ۱۰۰ محاسبه می شود. عواملی که اندازه گیری می گردند تا عدد متناظر با این شاخص بدست آید به شرح ذیل می‌باشد:
- نیاز بیوشیمیایی به اکسیژن در رودخانه
- اکسیژن محلول
- کلیفرم مدفوعی
- نیترات
- PH
- تغییرات درجه حرارت
- کل مواد جامد
- فسفات کل
- کدورت
پس از اندازه گیری پارامترهای فوق مقادیر با حدود متناظر تعریف شده برای محاسبه شاخص WQI با رجوع به نمودارهای مربوطه تطبیق می‌یابند و با اعمال وزن دهی و ضرب عدد متناظر برای پارامتر، عدد WQI از مجموع این حاصلضرب‌ها تعیین می.شود چنانچه این عدد کوچکتر از ۱ یا بزرگتر از ۱۰۰ محاسبه گردد، مقدار آن به ترتیب ۱ و ۱۰۰ در نظر گرفته می‌شود.
2-3-کد آیسیک محصولات طرح
ISIC نوعی طبقه بندی استاندارد برای فعالیت‌های اقتصادی تولیدی است. هدف اصلی ISIC فراهم کردن مجموعه‌ای از رده‌های فعالیتی است بطوریکه در آن بتوان موجودیت‌های اقتصادی را براساس نوع فعالیتی که انجام می‌دهند طبقه بندی کرد. وزارت صنایع و معدن و تجارت از این طبقه‌بندی برای دسته‌بندی فعالیت‌های صنعتی استفاده می‌نماید.
بر اساس استعلام از سامانه اطلاعات محصولات صنعتی، معدنی و کشاورزی سازمان صمت (بهین‌یاب) و مطابق پروانه بهره برداری صادر شده از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت ، کد آیسیک محصولات طرح مطابق جدول 4 می‌باشد.
جدول 4: کد آیسیک و تعرفه محصولات اصلی واحد تولیدی
ردیف | نام فارسی | کد آیسیک (ISIC) | تعرفه گمرگی | واحد |
1 | انواع آب معدنی طبیعی | 1554312372 | 2201 | تن |
2-4- استانداردهای بین‌المللی و ملی محصول
با مراجعه به فهرست استانداردهای تدوین شده موسسه استاندارد تحقیقات صنعتی ایران استانداردهای زیر را برای محصولات این طرح تدوین شده است.
جدول 5: استانداردهای ملی مرتبط با صنعت کنسانتره آهن
ردیف | عنوان | شماره استاندارد | سال تصویب |
1 | آب معدنی طبیعی–ویژگی ها و روش های آزمون | 2441 | 1399 |
2 | آب معدنی طبیعی- ویژگی ها و روش های آزمون- اصلاحیه شماره 1 | 2441-A1 | 1400 |
3 | آب معدنی طبیعی- ویژگی ها و روش های آزمون – اصلاحیه شماره 2 | 2441-A2 | 1402 |
4 | آب معدنی طبیعی -آیین کار تولید بهداشتی | 2606 | 1392 |
5 | آب معدنی طبیعی بسته‌بندی شده – ویژگی‌ها و روشهای آزمون میکروبی | 4403 | 1398 |
طبق تحقیقات انجام شده آخرین استانداردی که در خصوص آزمایش آب انجام می شود ۲۴۴۱ نام دارد. همچنین آزمایشاتی که مربوط به فلزات سنگین و آلودگی های شیمیایی است ۴۴۰۳ نام دارد. قطعا برندهایی که این آزمایشات را بر روی تولیدات خود انجام می دهند رضایت بالای مصرف کنندگان را به همراه خواهند داشت.
