طرح توجیهی مجتمع گردشگری

معرفی طرح توجیهی مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی)

مجتمع گردشگری مکانهایی از یک استان هستند که آن مکان یا فواصل نزدیک به آن بده لحاظ جاذبه های طبیعی، فرهنگی و تاریخی قابلیت های لازم را برای جذب جهانگردان دارند و نیازمند ایجاد تأسیسات و امکانات جهانگردی و نیز اطلاع رسانی مناسب هستند.

مجتمع گردشگری به عنوان یک مرکز برای تمرکز جهانگردان داخلی و خارجی به منظور انجام سفرهای درون استانی فراغتی، تعطیلاتی و سکونتی به مقصد جاذبه های متنوع جهانگردی در سراسر استان می‌تواند کانونی برای اسکان و توزیع جهانگردان در سطح هر استان باشد. از این رو این کانون می‌بایست دارای تمامی ویژگیهای مور نیاز ساکنان، جهانگردان و کسانی که اوقات فراغت خود را در مجتمع می گذرانند باشد. بنابراین ساخت فضاهای تفریحی، ورزشی، اقامتی، خدماتی، تجاری و رفاهی در  استاندارهای جهدان امروز برای ایجاد این مجتمع پیش بینی می‌شود.

مکان انتخاب شده به لحاظ وجود جاذبه های طبیعی، فرهنگی و تاریخی قابلیت های  لازم را برای جذب جهانگرد دارند و نیازمند ایجاد تاسیسات و امکانات جهانگردی و انجام اطلاع رسانی مناسب هستند. مجتمع گردشگری می‌تواند، به عنوان یک اقامتگاه محل تمرکز جهانگردان داخلی و خارجی به منظور انجام سفرهای فراغتی، تعطیلاتی، و حتی سکونتی باشد. این کانون  می بایست دارای تمام امکانات ویژه مورد نیاز ساکنان، جهانگردان و کسانی که اوقات فراغت خود را در مجتمع می گذرانند باشد. بنابراین ساخت فضاهای تفریحی، ورزشی، اقامتی، خدماتی، تجاری و رفاهی در  استاندارهای جهان امروز و گردآوردن همه نیازهای شهری در یدک مجموعه متمرکز از ویژگی های  مجتمع گردشگری است. رعایت ملاحظات زیست محیطی و توسعه پایدار نیز از دیگر مشخصه‌هایی است که می بایست در طرح توجیهی مجتمع گردشگری مورد نظر قرار گیرد )

در این صورت می توان اطمینان داشت که چه به لحاظ اقتصادی و چه به لحاظ فرهنگی احداث چنین  مجتمع گردشگری از بازدهی مناسب برخوردار باشد. از نظر مجریان طرح بهترین نتایج قابل تصور برای مجتمع گردشگری با پیگیری راهبردهایی تحقق خواهد یافت که منافع آن مستقیما به مشارکت کنندگان در ایجاد و توسعه ساز و کارهای مورد نیاز و نیز بهره گیران از خدمات معطوف شود.
این امر از طریق نظام اداری هوشمند و مدیریتی قابل حصول است که بتواند نتایج مورد انتظار را تأمین کند. اهدافی که در نظر است مجتمع جهانگردی به آن شناخته شود عبارتند از:

• • کیفیت بالای اقامت و زندگی
  • اقتصاد سالم
  • پایداری محیط زیست
  • وجهه ملی و بین‌المللی

وضعیت توسعه گردشگری در دو دهه گذشته نشان داده است که به هر دلیل امکان فراهم سازی کل فضاهای شهری استان برای پذیرش جهانگرد و ایجاد شرایط محیطی برای امنیت و آسایش متناسب با جهانگردان دست کم در دهه آینده ممکن نیست و به این دلیل متمرکز کردن جهانگردان در یک منظره که در آن تسهیلات و شرایط محیطی مناسب تری فراهم شده باشد راهکاری مطمئن به نظر می‌رسد.

تعریف مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی)

مجتمع گردشگری به تأسیساتی گفته می‌شود که در جهت خدمات رسانی به گردشگران داخلی و خارجی با خدماتی از جمله اقامتی، پذیرایی، تفریحی، ورزشی، فرهنگی و سایر … در مکان های مختلف اعم از شهرها، روستاها و محورهای گردشگری ساخته می شود که بسته به نوع تأسیسات از لحاظ متراژ زمین، حجم سرمایه گذاری و استانداردهای موجود متنوع و متفاوت می باشد و مجوز آنها توسط سازمان میراث فرهنگی، ضنایع دستی و گردشگری  صادر می‌شود.

معرفی  مجتمع گردشگری

گردشگری امروزه یکی از اقتصادی‌‌ترین فعالیت‌ها در چرخه ملی کشورها، به خصوص از جهـت اشـتغال و ارزآوری و رونـق منـاطق مختلف تلقی می‌شود که علاوه بر آن دارای مزایای ارتباطی، سیاسی، فرهنگی و تأثیرات بین‌الملل خاصـی اسـت.

بـه همـین دلیـل اغلب کشورهای جهان که دارای میراث فرهنگی غنی و نیز مناطق طبیعی هستند از ایـن فعالیـت بـه منزلـه ابـزاری راهبـردی در توسعه اقتصادی استفاده می‌کنند. این عامل شرایط مساعدی را برای بهره‌برداری و توسعه زیرساخت‌های گردشگری فراهم می‌سازد.

با توجه به اهداف و سیاست‌های دولت در سند چشم‌انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 میلیون گردشگر خارجی تاکیـد شـده است، ایجاد زیرساختهای گردشگری از واقعیـت‌هـای اجتنـاب ناپـذیر اسـت. یکـی از راههـای تحقـق توسـعه گردشـگری، ایجـاد مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) می‌باشد، این امر از طریق جذب گردشگر و افزایش اشتغال بر رشـد اقتصـادی و توسعه این مناطق و در نهایت توسعه کشور تاثیر می‌گذارد.

اهم اهداف اجرای طرح مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) عبارتند از:

• اشتغالزایی خوب این طرح در منطقه
• رونق ورزشی‌های زمستانی
• ایجاد زیر ساخت ورزش‌های زمستانی
• رونق کسب و کارهای خدماتی مرتبط با این مجموعه
• افزایش سطح رفاه گردشگران منطقه
• پاسخگویی به بخشی از نیاز منطقه در زمینه ورزش های زمستانی و خدمات رفاهی به بهترین وجه ممکن

این مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) شامل بخش‌های زیر می‌باشد:

1) هتل و سوئیت مجتمع گردشگری 

ارائه خدمات به تورهای گردشگری داخلی و خارجی یکی از خدمات مهم این مجتمع می‌باشد. جهت بهره‌مندی از این خدمات احداث هتل و سوئیت در داخل مجتمع گردشگری الزامی می‌باشد.

هتل و سوئیت‌ مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) در یک ساختمان دو طبقه با زیر بنای 1200 متر مربع احداث می‌شود که در طبقه اول 20 اتاق دو نفره  و در طبقه دوم 10 واحد سوئیت ساخته می‌شود.

امکانات اتاق‌های هتل: سرویس بهداشتی، حمام، سرویس تختخواب، کمد لباس، یخچال و تلویزیون

امکانات سوئیت شامل: آشپزخانه، مبلمان نشیمن، سرویس بهداشتی، حمام، سرویس تختخواب، کمد لباس، یخچال و تلویزیون

شکل 1: تصویری از سوئیت مجتمع گردشگری

شکل 2: تصویری از اتاق هتل مجتمع گردشگری

2) استخر، سونای طبی مجمع گردشگری

شنا یکی از مهم‌ترین ورزش‌های تناسب اندام و ریکاوری است که همه افراد در هر سنی، آن را به طور وسیع انجام می‌دهند، این ورزش کامل، فواید بسیار زیادی برای بدن دارد.

کاهش وزن، از بین بردن استرس، افزایش عزت نفس و خودباوری، کمک در بهتر شدن خلق و خوی و احساس بهتر، توانمند کردن عضلات و ماهیچه‌ها، بهبود خواب، کاهش فشار مفصلی در حین ورزش، عدم احساس گرمای حاصل از ورزش و دوری از تعرق، تقویت دستگاه گردش خون، جلوگیری از ابتلا به بیماری دیابت نوع دوم و کاهش فشار خون و کلسترول خون از نتایج این ورزش می‌باشد.

با توجه به مطابق فوق، استخر و سونای طبی مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) در فضایی بالغ بر 1600 مترمربع احداث می‌شود که پاسخ گوی نیازهای گردشگران از منطقه سهند می‌باشد.

شکل 3: تصویری از استخر و سونای طبی مجتمع گردشگری

3) اسنوموبیل مجتمع گردشگری

اسنومبیل خودرویی موتوری است که برای حرکت در برف ساخته شده ‌است. این وسیله علاوه بر این که در مقاصد تفریحی زمستانی به کار گرفته می شود، باعث جذب گردشگران خارجی جهت بازدید از مجتمع گردشگری می‌شود.

امکانات اسنوموبیل قابل ارائه به گردشگران زمستان می‌باشد که بعد از آموزش مقدماتی، قابل استفاده می‌باشند.

شکل 4: نمایی از اسنومبیل مجتمع گردشگری

4) سورتمه سگ مجتمع گردشگری

سورتمه ‌سواری با سگ یکی از جذاب‌ترین ورزش‌های تفریحی زمستانی می‌باشد. با توجه به عدم وجود سورتمه سواری با سگ در شمال غرب کشور، با تاسیس این واحد در مجتمع گردشگری پیش‌بینی می‌شود علاوه بر جذب گردشگران خارجی، پاسخ ‌گوی نیازهای ورزشی و تفریحی گردشگران نیز باشد.

شکل 5: تصویری از سورتمه سگ مجتمع گردشگری

5) آلاچیق عشایری مجتمع گردشگری

جامعه عشایری یادگارانی از تاریخ درخشان و پرافتخار این سرزمین کهن سال با قدمتی نزدیک به 12000 سال تاریخی می باشند  عشایر ایران که معیشت و آداب و رسوم خاص خود را دارند در ایران یکی از جذاب ترین شیوه های زندگی اجتماعی به شمار می آیند. آلاچیق اصلی عموما از نمد سفید و با ظرافت است این نمدها با طرح های رنگی در جلو و طرفین تزیین یافته و سر درب ورودی ها منگوله هایی آویزان است.

آلاچیق عشایری مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی)… پذیرای اسکان موقت و کوتاه مدت گردشگران و مسافران همراه با ارائه غذاهای طبیعی و محلی در طبیعت بکر و زیبای دامنه سهند می‌باشد.

شکل 6: تصویری از آلاچیق عشایری مجتمع گردشگری

6) اسطبل و زمین اسب‌سواری مجتمع گردشگری

سوارکاری از ورزش‌هایی است که در چند دهه‌ی اخیر مورد توجه خاصی قرار گرفته ‌است. این ورزش امروزه نه تنها به عنوان یک رقابت سالم و مفید، بلکه به عنوان سرگرمی و به منظور گذراندن اوقات فراغت مورد توجه قرار گرفته ‌است، و با این که نسبت به بسیاری از ورزش‌ها پرهزینه به نظر می‌رسد، هر ساله تعداد بیشتری طرفدار به سوی خود جلب می‌کند.

این ورزش یک ورزش ایزو متریک است، به این معنی که سوارکار برای تعادل خود در روی اسب مجبور است در موقعیت‌های خاص از ماهیچه‌های خاص استفاده کند، از این رو قدرت استحکام بدنی سوارکار هنگام سوار کاری بسیار مهم است و روز به روز این استحکام بهبود می‌یابد.

همچنین جهت نگهداری اسب‌ها، اسطبل با ظرفیت 20 راس اسب برای مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) احداث می‌شود.

شکل 7: نمایی از سوارکاری در فضای باز مجتمع گردشگری

7) تیراندازی با کمان مجتمع گردشگری

تیراندازی با کمان، یکی از رقابتی‌ترین ورزش‌های دنیاست و همین امر موجب جذابیت این ورزش شده است. به طوری که هر فرد در هر رده سنی می‌تواند در این ورزش شرکت کند.

این ورزش در عین مفرح بودن نیاز به آمادگی جسمانی زیادی دارد و انجام این ورزش نه تنها قدرت بدنی را افزایش می دهد، بلکه تمرکز و انعطاف‌پذیری را هم بالا می‌برد. ورزش تیر و کمان به ورزشکاران درس تمرکز و صبوری می‌آموزد و ذهن را تقویت می‌کند.

شکل 9: نمایی از میدان تیراندازی با کمان مجتمع گردشگری

8) تیراندازی به اهداف متحرک با تفنگ مجتمع گردشگری

 ورزش تیراندازی یک ورزش رقابتی بر اساس دقت و سرعت است که به وسیله سلاح (تفنگ، تپانچه و ساچمه ‌زن) انجام می‌شود. در این ورزش مهارت ورزشکاران (سرعت و دقت) با استفاده از انواع مختلفی از اسلحه (اسلحه گرم و سلاح های بادی) مورد بررسی قرار می‌گیرد.

این ورزش در رده‌ها و رشته‌های مختلف و در سه وضعیت خوابیده، نشسته و ایستاده برگزار می‌شود.

شکل 10: تصویری از میدان تیراندازی مجتمع گردشگری

9) موتور سواری (موتور چهارچرخ) مجتمع گردشگری

در دنیای جدید انواع و اقسام وسایل نقلیه وجود دارند و هر روز هم به تنوع آنها اضافه می شود. یکی از این وسایل نقلیه ATV یا موتور چهار چرخ است. موتور چهارچرخ معمولا وسیله ای برای استفاده در محیط های خارج از جاده هست و در بسیاری از جاهای دنیا حرکت با این وسیله در جاده های رسمی کشور ممنوع هست.

بطور عمومی موتور چهارچرخ فقط برای سواری یک نفر طراحی شده اما در موارد خاص مدلهای ۲ نفره هم وجود دارد که راننده به همراه یک سرنشین می تونن از سواری این وسیله‌ی نقلیه لذت ببرند .

شکل 11: تصویری از موتور چهارچرخ مجتمع گردشگری

10) آکادمی اسکی مجتمع گردشگری

در آکادمی اسکی مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) رشته‌های مختلف اسکیت هنری (نمایشی)، اسکیت سرعت، اسکیت هاکی، اسکیت برد و فری استایل اسپید اسلالوم زیر نظر مربیان رسمی فدراسیون اسکیت، آموزش داده می‌شود.

شکل 12: تصویری از ورزش اسکی مجتمع گردشگری

11) فود کورت مجتمع گردشگری

در حال حاضر رستوران مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) به متراژ 600 مترمربع موجود می‌باشد در داخل پیست موجود می‌باشد که پس از بازسازی به فود کورت ارتقاء پیدا می‌کند. نحوه بهره‌برداری از فودکورت به صورت استیجاری بر حسب فضای کاربری متقاضی خواهد بود.

رستوران سنتی، کافی‌شاپ، کافه و فست‌ فود قسمت‌های اصلی این فود کورت می‌باشند که دارای سالن مشترک برای سرو غذا می‌باشد. همچنین جلوی هر یک از غرفه‌ها یک کانتر جهت سفارش و تحویل غذا وجود دارد و معمولا پذیرایی در سطح معمولی انجام می شود و مشتری هم برای سفارش غذا و هم تحویل گرفتن آن به پای کانتر می رود.

با وجود حجم عظیم مراجعه کننده به مجتمع ورزشی و استقبال مردم منطقه از این مجتمع ، وجود چنین مرکز پذیرایی لازم می‌باشد.

شکل 13: تصویری از فودکورت مجتمع گردشگری

12) مینی بوب مجتمع گردشگری

مینی بوب وسیله ای ایمن و مطمئن برای ورزش و تفریح در زمستان بجای تیوب در مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) می‌باشد. این وسیله با دارا بودن استاندارد های لازم و امکان کنترل آن توسط سرنشین، تفریحی ایمن را برای دوستداران ورزش های زمستانی فراهم می‌آورد.

شکل 14: تصویری از اسکی با مینی بوب مجتمع گردشگری

13) تله سیژ مجتمع گردشگری

تله سیژ نوعی وسیله جابه‌جایی یا بالابر است که معمولاً در پیست‌های اسکی و برخی مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) منطقه ای به کار می‌رود. این بالابر از یک حلقه کابل فولادی پیوسته بین دو ایستگاه تشکیل شده که مجموعه ای از صندلی‌ها را جابه‌جا می‌کند و معمولاً تعدادی دکل میانی کابل را نگه می دارند.

شکل 15: نمایی از تله سیژ مجتمع گردشگری

تله ‌سیژ وسیله‌های جابه‌جایی مشابه تله اسکی و تله‌کابین هستند که تفاوت‌هایی با تله‌ سیژ دارند. تماشای منظره از ارتفاع بالا و جابه جایی در این ارتفاع با وسیله ای که تنها به یک کابل متصل است، می‌تواند یک عامل وسوسه انگیز برای سفر باشد. امروزه تفریح از طریق تله سیژ در زمینه گردشگری در سراسر دنیا نقش مهمی را ایفا می کند، به طوری که این تکنولوژی عظیم و گرانبها در جهان امروز در حال افزایش است.

14) اسکیت روی یخ (پاتیناژ) مجتمع گردشگری

اسکیت روی یخ یا پاتیناژ یا یخ ماله حرکت و سر خوردن بر روی یخ با استفاده از کفش و اسکیت‌های مخصوص این ورزش است. کفش‌ها و اسکیت‌های این ورزش دارای تیغه یا تیغه‌هایی است که سر خوردن بر روی یخ را میسر می‌سازد. اسکیت روی یخ می‌تواند به منظور حمل و نقل، سرگرمی یا به عنوان ورزش صورت پذیرد و ممکن است بر روی یخ‌های طبیعی (همانند دریاچه‌های یخ زده) و با محوطه‌هایی با یخ‌های مصنوعی و ساختگی انجام پذیر است این فعالیت در سالن‌های سرپوشیده یا فضای باز و قابل مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) انجام است.

شکل 16: نمایی از سالن پاتیناژ مجتمع گردشگری

[1] Snowmobil

[2] All-terrain vehicle

جهت دریافت مشاوره و نگارش طرح توجیهی مجتمع گردشگری (ورزشی، رفاهی و تفریحی) با کارشناسان گروه پژوهشی صنعتی تسکو تماس حاصل فرمایید.

دفتر مرکزی: ۳۳۳۷۸۱۹۶-۰۴۱        ایمیل:Info@tasscogroup.ir       فرم سفارش خدمات مشاوره (دانلود)