طرح توجیهی مجتمع تجاری مسکونی

معرفی طرح توجیهی مجتمع تجاری مسکونی

واحد های مسکونی

از طبقه سوم تا چهاردهم جمعا در 12 طبقه  مساحت کل هر طبقه معادل 1000 مترمربع

مساحت خالص مسکونی هر طبقه معادل 854 مترمربع  تعداد واحد در هر طبقه 6 واحد

مساحت هر واحد 142 متر مربع

تعداد کل واحد های مسکونی 72 واحد (12*6)

 تعداد پارکینگ مورد نیاز (تامین شده در زیر زمین دوم) معادل 72 باب  مساحت ناخالص کل طبقات مسکونی 000،12 متر مربع (12*1000)

واحد های تجاری

تعداد طبقات معادل 3 طبقه (همکف، طبقه اول و دوم)

 مساحت هر طبقه معادل 1835 مترمربع، ارتفاع هر طبقه 4.3 متر  مساحت ناخالص کل طبقات تجاری 5505 متر مربع (1835*3)

 تعداد پارکینگ مورد نیاز (با احتساب محل پارک به ازای هر 50 متر مربع) 110 باب

پارکینگ

مساحت هر طبقه 1835 متر مربع

تعداد پارکینگ تامین شده در هر طبقه معادل 91 باب  تعداد کل پارکینگ تامین شده معادل 182 باب

تعداد پارکینگ مورد نیاز 72 باب برای واحد های مسکونی و 110 باب برای واحدهای تجاری جمعا معادل 182 باب

بازار هدف پروژه مجتمع تجاری مسکونی

طبق بررسی های مرکز آمار، گرانترین شهرها از نظر قیمت مسکن، بعد از شهر تهران به ترتیب شهرهای اصفهان، کرج، اراک و تبریز می‌باشند و شهر تبریز در رتبه پنجم کشور قرار دارد. هم اکنون پنج کلانشهر کشور، به عنوان پنج شهر دربرگیرنده گران‌ترین آپارتمان های مسکونی شناخته شده اند به طوری که بعد از تهران و اصفهان، به ترتیب کرج و اراک و تبریز در این لیست قرار دارند. لذا با توجه به گرانی که ناشی از کمبود می‌باشد و همچنین رشد صنعتی استان که منجر به افزایش مهاجران از روستاها به شهرها برای تامین نیروی کار گردیده است تولید مسکن بازار تضمین شده‌ای را خواهد داشت.