طرح توجیهی شهربازی

معرفی طرح توجیهی شهربازی سرپوشیده و فضای باز 

شهربازی ها و پارک های تفریحی، امروزه، یکی از مهم ترین مراکز سرگرمی و تفریحی هستند که خصوصا در قرن بیستم رشد قابل توجهی پیدا کرده اند. شاید بتوان گفت با افتتاح دیزنی لند در آمریکا، شهربازی های مدرن پا به عرصه وجود گذاشتند و امروزه در بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا این مراکز تفریحی به چشم می خورند.

تمایل زیاد خانواده ها به این پارک ها، تنوع سرگرمی های موجود در آن ها، استانداردهای بالا و کیفیت مناسب تعمیر و نگهداری وسایل بازی و … از جمله عواملی هستند که باعث شده یک فرد بتواند بین پنج تا هفت ساعت از وقت خود را در این شهرهای بازی بگذراند و حتی گذر زمان را نیز متوجه نشود.

در حال حاضر کشورهای اروپایی و برخی کشورهای آسیایی، در آغاز راه صنعت پارک های تفریحی خود قرار دارند، اگرچه تجربه ایالات متحده آمریکا در این صنعت قابل تکرار نخواهد بود، اما اروپا و کشورهای آسیایی در سال های آینده رشد قابل توجهی در این صنعت پیدا می کنند. ضمن اینکه رشد این صنعت در سال های اخیر نیز در این مناطق، قابل توجه است.

طرح حاضر احداث شهربازی در ….. می‌ باشد که از دو قسمت فضای باز و سرپوشیده تشکیل شده است. امکانات این شهربازی به شرح جدول ذیل می‌ باشد:

در ادامه تصاویری (نمایشی) از امکانات فضای باز و سرپوشیده شهربازی آورده شده است.

1-4- معرفی شهربازی

شهربازی در حقیقت مجموعه ای از دستگاه های سرگرمی است که با هدف فراهم نمودن اوقاتی خوش برای گروه زیادی از مردم که به طور هم زمان ،  در کنار هم قرار گرفته اند. یک شهربازی عموما مجموعه ای کامل تر از یک زمین بازی ساده می‌ باشد که گروه های سنی متفاوت اعم از کودکان، نوجوانان و بزرگسالان را در بر می گیرد

1-5-  ویژگی های طرح شهربازی

در این طرح تمهیداتی جهت احداث شهربازی  پیش بینی شده است . وجود بازیهای تفریحی مثل بازیهای ویدئویی ، جایزه ای ، بولینگ و سینما 6 بعدی سبب جذب مهمانان و گردشگران می شود . احداث این پروژه سبب ایجاد محیطی امن و آرام برای گذراندن اوقات فراغت جوانان و خانواده ها خواهد گردید که در خدمت خانواده های محل اجرا و سایر هموطنان عزیز قرار گیرد.

1-6- مزایای اجرای طرح شهربازی

• ایجاد فرصت های سرمایه گذاری جدید در مجاورت این طرح
• افزایش درآمد زایی و سود آوری برای منطقه اجرای طرح (شهرک ………)
• ایجاد محیطی امن جهت گذراندن اوقات فراغت
• افزایش جاذبه های گردشگری شهرستان یزد

1-8- خدمات طرح شهربازی

1-8-1- کافی شاپ

کافی شاپ به یک محل شبیه به رستوران کوچک اطلاق می‌ شود. کافی شاپ چیزی بین کافه و رستوران است. که در آن انواع نوشیدنی‌ ها ی گرم و سرد و انواع قهوه ها سرو می‌ شود، هم غذای گرم و سرد. در کافی شاپ منو را بر روی میز قرار می‌ دهند و ویتر برای گرفتن سفارش سر میز حاضر می‌ شود و سفارش را می‌ گیرد. و هزینه بعد از سفارش پرداخت می‌ شود. از لحاظ پرسنل تعداد پرسنل کافی شاپ بیشتر از کافه است. و هزینه های کافی شاپ از کافه بیشتر و از رستوران کمتر است.

 کافی شاپ ها یکی از کسب و کارهای دنیای مدرن هستند که مانند بسیاری از کسب و کارهای دیگر به صورت وارداتی به اقتصاد کشورمان وارد شده و بسیاری از بخش های فرهنگ و اجتماع را تحت تأثیر قرار داده اند. کافی شاپ ها برخلاف قهوه خانه های سنتی محلی برای خوردن چای یا کشیدن قلیان نیست. کافه ها محلی برای دورهم بودن و گپ و گفت های دوستانه است.

تجهیزات جهت راه اندازی کافی شاپ شهربازی

مبلمان

وسایل مربوط به قهوه :

• دستگاه اسپرسو تک گروپ یا ۲ یا ۳ گروپ
• دستگاه آسیاب قهوه و اسپرسو
• چیزهای کوچک مرتبط با اسپرسو مثل فنجان های کوچک، قاشق، کارد مخصوص فوم، پارچ و …
• قهوه جوش
• قهوه پودر کن
• همزن شیرجوش
• دم کن قهوه بصورت دستی به همراه فیلترهای مخصوص
• سماور برقی

تجهیزات برودتی و تهویه 

یخچال ها که شامل یخچال ایستاده، یخچال برای نوشیدنی ها، و یخچال بوفه ای برای بستنی ها یخچال ایستاده کیک یخچال ویترینی کیک شاید یک فریزر مورد نیاز باشد .

• دستگاه یخ ساز
• یخ خرد کن

تجهیزات شست و شو کافی شاپ 

• ظرف شوی برقی
• سینک های مختلف یا سینک دو لگنه

وسایل نظافت :

• وسایل برای تمیزکردن مانند سطل، حوله، محصولات تمیزکننده ، طی ، جارو

ظروف برای آماده کردن غذا 

• پارچ، جا یخی، انواع ظروف، ظروف درست کردن سس، بطری های مختلف
• ظروف آماده کردن نوشیدنی نظیر نگه دارنده ها، دستکش، دستمال های مخصوص، فوم ساز
• محفظه نمایش غذاها و بشقاب های از قبل آماده شده

ظروف و وسایل سرو

• فنجان برای سرو کردن قهوه
• ماگ
• ظرف سس
• انواع ظرف های شیشه ای مناسب
• بشقاب های سرو غذا
• نمکدان
• دستمال برای سر میز
• ظروف پلاستیکی
• قاشق برای همزدن

وسایل پخت و پز:

• اجاق گاز رومیزی تک و ۲ شعله
• گاز، ماکروفر یا فر
• وافل پز(وافل در اصل یک جور بیسکویت است که از خمیر تازه و در زمان سرو اماده می شود. مخلوط اولیه وافل ترکیبی از ارد سفید یا ترد ذرت است به همراه متعلقات دیگر استکه پس از مخلوط شدن داخل دستگاه وافل ساز که همانند اسنک سازها عمل می کند ریخته می شود)
• ساندویچ میکر
• این وسایل بستگی به این دارد که منوی شما شامل چه چیز هایی می شود .اگر قصد ارائه غذای گرم را نیز دارید به دستگاه هایی برای آماده سازی سریع غذا نیاز دارید .
• دستگاه گل خامه
• دستگاه های آبمیوه و بستنی
• دستگاه های غذا ساز مانند آبمیوه گیری، آب مرکبات گیری ، خورد کن، دستگاه فشار
• شیکر برقی(برای مخلوط کردن انواع بستنی یا میوه و سایر افزودنی ها برای تهیه میلک شیک است . شیکر از یک همزن میله ای ساده تشکیل شده که داخل یک لیوان قرار دارد و داخل ان با سرعت می‌ چرخد سبب میکس شدن مخلوط می شود. )

1-8-2- بولینگ در طرح شهربازی

بولینگ از آن ورزش‌ هایی است که هم تفریح به حساب می‌آید و هم ورزش. از سال ۱۳۸۰ که فدراسیون بولینگ در ایران راه افتاد اوضاع برای بازیکنان حرفه‌ ای بهتر شد. بخش تفریحی‌ اش هم که هم‌ چنان پرطرفدار و پابرجاست. بولینگ ورزش خاصی به حساب می‌آید. این جمله را از خیلی از کسانی که دستی در این کار دارند می‌شود شنید. اما این خاص بودن دلیل برگران بودن این تفریح نیست. با کمی هزینه می‌شود حسابی خوش گذراند.تاریخ بولینگ برمی‌گردد به مصر باستان، البته نه به این صورتی که الان می‌ببینید. بعد از دوران باستان خیلی‌ها شروع بولینگ را از آلمان می‌دانند. قوانین این بازی هم به صورتی که الان در همه جای دنیا بازی می‌کنند سال ۱۸۹۵ در نیویورک ثبت شده است. حالا بیش از صد سال است که بولینگ در همه دنیا قوانین خاص خودش را دارد. برای بازی کردن به جز دانستن قوانین به یک کفش و توپ احتیاج دارید .در چند سال اخیر بولینگ در ایران هم طرفدارهای زیادی پیدا کرده و خیلی‌ها به صورت یک ورزش حرفه‌ای آن را دنبال می‌کنند در مسابقات جهانی ۲۰۱۱ هم که اوایل آذر در یوهانزبورگ، آفریقای‌ جنوبی برگزار شد، دو شرکت کننده به صورت آزاد از ایران شرکت داشتند.

هر خط بولینگ از سه بخش اصلی تشکیل شده است :

• قسمت زیر سازی و فوندانسیون که تماما چوبی بوده و از استحکام لازم برای بازی بولینگ برخوردار ست .
• بخش مکانیکی شامل دستگاه پین چین اتوماتیک و سیستم های گردش توپ .
• قسمتهای کامپیوتری و الکترونیکی شامل کنترلرهای دستگاهها و کامپیوتر دستگاه ها و سنسورها و کامپیوتر سرور .

سطح زیر کار خطوط بولینگ باید تا حد امکان صاف و بدون شیب سطحی بوده و از مقاومت و استحکام کافی برخوردار باشد . ارتفاع استاندارد سالن بازی جهت برگزاری مسابقات حرفه ای ۴۶۰۰ سانتی متراست و سالن بازی باید از نور مطلوب و تهویه مناسب برخوردار باشد.ارتفاع سالن را می توان حداقل ۳۵۰۰ سانتی متر هم در نظر گرفت .

کمدهای مخصوص بازیکنان (لاکر) ، کانتر و میز رسپشن ، قفسه و جا کفشی و سیستم صوتی مناسب جهت پخش موسیقی و مبلمان راحتی از دیگر ملزومات سالن‌های بولینگ هستند .

تجهیزات مورد استفاده در بولینگ:

• توپ: توپ های بولینگ سنگین هستند و وزن آن ها از 6 تا 16 پوند می باشد که هر پوند 450 گرم است. بنابراین سبک ترین توپ های بولینگ 2 کیلو و 700 گرم وزن دارند. برای انجام این ورزش باید دستانی قوی که آسیب دیده نباشند داشته باشید. برای انتخاب توپ ورزش بولینگ به وزن توپ و اندازه‌ی جای انگشتان آن دقت کنید. وزن توپ باید به گونه ای باشد که بتوانید وزن آن را تحمل کنید و اندازه ی انگشتانتان باید به سه سوراخ روی آن بخورد که با کنترل بتوانید آن را پرتاب کنید. لایه‌ی رویی توپ های بولینگ از پلی اتیلن می باشد و در مرکز این توپ یک فرم استوانه ای شکل با جنسی شبیه به گچ وجود دارد که به چرخیدن آن کمک می کند و به آن جهت می دهد.

توپ هایی که برای تفریح در بولینگ استفاده می شوند با توپ هایی که برای انجام بولینگ به صورت حرفه‌ای استفاده می شوند متفاوت هستند. به توپ هایی که برای انجام بولینگ به صورت تفریحی به کار می روند هاوس بال می گویند که قیمت آن ها حدود 15 تا 20 تومان است. برای انجام ورزش بولینگ به صورت حرفه‌ای، هر بازیکن توپ شخصی خود را دارد که برای آن حدود 300 تا 600 هزار تومان هزینه می شود.

• سالن: سالن بولینگ به طور معمول 10 لاین دارد که روی هر لاین حداکثر 4 نفر می توانند بازی کنند. از قسمت میانی هر لاین تا یک سوم انتهایی را روغن می زنند که توپ راحت تر سر بخورد. به دو قسمت گوشه لاین هم گاتر می‌گویند که اگر توپتان وارد آن قسمت شد خطا محاسبه می‌شود.
• کفش: شاید خیلی ها ندانند که بولینگ کفش مخصوص به خود را دارد اما برای انجام این ورزش باید از کفش های مخصوص خودشان استفاده کنید. کفش های معمولی مانع سر خوردن شما روی لاین می‌شود که این از پرتاب بهتر توپ توسط شما جلوگیری می‌کند و همینطور کف سالن را کثیف می کند و کیفیت آن را از بین می برد. کفش های حرفه ای بولینگ قیمت بالا تری دارند و کفی مخصوص به خود را نیز دارند که وقتی کهنه شوند امکان تعویض آن وجود دارد.
• پین: به 10 هدف چوبی ای که در انتهای لاین وجود دارند پین می گویند. جنس این پین ها در ابتدا فقط چوب بود ولی بعدها برای جلوگیری از شکستگی، روی آنها لایه ای از فایبرگلاس قرار دادند. این پین ها دارای 25 سانتی متر ارتفاع و 1 کیلو و 380 گرم وزن هستند. پین ها که همه‌ی امتیازات شما بستگی به تعداد ریخته شده‎‌ی آن ها دارد، به صورت مثلثی و به فاصله 20 سانتی متری از هم قرار می‌گیرند.
• تیبل: تیبل شامل دستگاهی است که پین های ریخته شده را جمع می کند و توپ ها را بر می‌گرداند و دست های بازیکنان را خشک می کند. هر بار که توپ ها را پرتاب می کنید این دستگاه توپ های پرتاب شده را جمع می کند و از زیر لاین به دستگاهی که در کنارتان قرار دارد بر می گرداند و 10 پین جدید هم برای شما می چیند. دستگاهی با باد سرد نیز در انتهای تیبل تعبیه شده که عرق دستانتان را در هنگام بازی خشک می کند. دو نفر هم همیشه مراقب این دستگاه ها می باشند.
• مانیتور: در این مانیتورها ضربه های زده شده و تعداد پین های ریخته شده، امتیازات و سرعت توپی که پرتاب کردید را نمایش می دهند. این موارد توسط دوربینی که بالای هر لاین نصب شده است ثبت می شود.
• دستگاه سوراخ زن توپ: این دستگاه برای افرادی که ورزش بولینگ را به صورت حرفه ای و به عنوان ورزش دنبال می کنند کاربرد دارد. در بازی های حرفه ای هر کسی توپ خودش را دارد و در ابتدا که توپ را خریداری می کنند هیچ سوراخی روی توپ وجود ندارد و بر اساس اندازه انگشت شصت و دو انگشت میانی، این دستگاه و مته های مخصوصش سه سوراخ روی توپ ایجاد می کنند.
• کیسه توپ: کیسه توپ جزو تجهیزاتی هست که بازیکنان حرفه ای از آن استفاده می کنند.
• ساک: ساک جزو تجهیزاتی هست که با توجه به سلیقه و میزان هزینه بازیکن می تواند تهیه شود.
• کلودیوم: در ورزش بولینگ بیشترین آسیب ها و فشارها بر روی دستان هست و باعث تغییر فرم آن ها بعد از مدت ها بازی و گاهی زخمی شدن آن ها می شود. برای این که این زخم های کوچک بازی را متوقف نکنند باند کوچکی را بر روی زخم می گذارند و بعد کلودیوم را که مایعی لاک مانند است بر روی آن می‌مالند تا روی زخم را بپوشاند.

1-8-3- سینما 6 بعدی در طرح شهربازی

فیلم در سینماهای چند بعدی به گونه ای مخصوص و مهیج پخش می گردد که بینندگان می توانند با استفاده از عینک مخصوص تصاویر را بصورت سه بعدی، واقعی و زنده احساس کنند همچنین با ایجاد افکت های حرکتی می توان بینندگان را در متن فیلم قرار داد و همراه با قهرمانان داستان همسفر نمود. این افکت ها عبارتند از: حرکت صندلی به جلو، عقب، چپ، راست، بالا و پایین، پاشیدن آب به صورت، طوفان، رعد و برق، لرزش بدن، تحریک پاها، پراکندن رایحه های گوناگون، دود، حرکت سینما به جلو، حرکت سینما به طرفین، ریزش جرقه، باران بصورت پودر، شوک برق و … که به ایجاد لذت و هیجانی از نوع دیگر کمک می نماید.

در صنعت سینما به مجموعه افکت ها و حرکاتی که با توجه به موضوع فیلم انجام می شود، بعد چهارم و بیشتر گفته می شود.
در سینماهای 6 بعدی تمامی پروسه پخش فیلم و عملکرد افکت ها تا پایان سانس بصورت اتوماتیک با دقت بالا اجرا می‌گردد.

مشخصات فنی سینماهای 6 بعدی شهربازی:

• سیستم های موجود قابل تحویل: پرتابل با ابعاد: 12متر طول و 3.5متر عرض و 3.20 متر ارتفاع می باشد. که از: سالن نمایش، گیشه فروش بلیت، بوفه و در طبقه بالای بوفه محل اپراتور، و انبار تشکیل شده است.
• ظرفیت سینما: 16 نفر
• سیستم تصویری: دبل ویدئو پروجکشن
• سورس تصاویر و فرمانها: کامپیوتر مرکزی و تابلو PLC
• سیستم صوتی: دالبی 5+1
• پرده سینمایی: پولاریزه
• تجهیزات مکمل: کمپرسور
• دارای افکتهای: حرکت صندلی به جلو، عقب، چپ، راست، بالا و پایین، پاشیدن آب به صورت، طوفان، رعد و برق، لرزش بدن، تحریک پاها،پراکندن رایحه های گوناگون، دود، حرکت سینما به جلو، باران بصورت پودر، و … می باشد.

1-8-4- فوتبال حبابی طرح شهربازی

بازی فوتبال حبابی که با نام های دیگری نظیر Bubble Ball، Bubble Soccer، KnockerBall  و یا Airball Soccer هم شناخته می شود. این بازی در واقع ترکیبی نوآورانه از تفریح و ورزش است که در آن بازی فوتبال در حالی که نیمه بالایی بدنشان در داخل یک حباب متورم حلقه ای قرار دارد حرکت می کنند و به یکدیگر برخورد می کنند. این حباب‌ها شبیه حباب‌های زورب (Zorb) است، با این تفاوت که فقط نیمه بالایی بدن و سر بازیکنان را پوشش می‌دهد.

ضوابط بازی:

• محدودیت قد:حداقل قد 115 سانتی متر
• مدت زمان بازی:۳۰ دقیقه
• لوام بازی:کفش مناسب همراه داشته باشید، زانو بند در مجموعه ارائه می‌شود. مجموعه دارای دوش و رختکن مجزا است و کلاه و توپ ارائه می‌شود.
• بازی به صورت ۳ به ۳ و در مجموع ۶ نفره برگزار می شود

سناریوهای مختلف در بازی فوتبال حبابی شهربازی:

برای بازی فوتبال حبابی شهربازی سناریوهایی در نظر گرفته شده است که در طول بازی بتوانید جریان های هیجان انگیزی را دنبال کنید و در کنار دوستان و نزدیکان خود لحظات خوشی را سپری کنید.

• بولینگ حبابی: یکی از سناریوهایی که در بازی فوتبال حبابی وجود دارد، بولینگ حبابی است که گروهی از بازیکنان به عنوان پین در انتهای زمین بازی می ایستند و یکی از بازیکن دیگر به سمت آن ها می دود و شیرجه می زند و سعی دارد که تمامی بازیکنان را سرنگون سازد.
• سومو حبابی: سناریو دیگری که برای بازی فوتبال حبابی وجود دارد، سومو حبابی است که در آن دو بازیکن سعی در این دارند که همدیگر را از مرز تعیین شده یک دایره خارج کنند.
• بول داگ: بول داگ هم دیگر سناریوهای این بازی هیجان انگیز و جالب است که در آن بازیکن اول سعی دارد که تا آن جایی که می تواند بازیکنان دیگر را سرنگون سازد و نگذارد که بازیکنان از یک سمت زمین به سمت دیگر آن بروند. هرکسی هم که سرنگون شد نیز بول داگ شده و سعی در سرنگون کردن دیگران خواهد داشت.

1-8-5- سازه ماجراجویان اقتصادی

خرید کردن در یک مجتمع تجاری بزرگ درحالی که کودکان شما همراه‌تان هستند؛ می‌ تواند روز شما را به یکی از روزهای طاقت‌ فرسا برای‌ شما تبدیل کند. صاحبان مجتمع‌های تجاری به خوبی به این قضیه واقف هستند که برای جلب مشتری بیش‌تر، ترتیب دادن یک تجربه لذت بخش از خرید، می‌تواند نقشی حیاتی برای آن‌ها ایفا کند. سازه ماجراجویان یا Soft Play یکی از راه حل هایی است که برای حل این مشکل والدین می‌تواند به خوبی کارساز باشد. سازه ماجراجویان محیط‌ های بازی ایمنی هستند که کودکان می‌توانند در آن‌جا بازی کنند. سطوح تشکیل شده این سازه‌ها نرم هستند. به همین دلیل کودکان در اثر افتادن و یا برخورد با این سطوح، آسیب نمی‌بینند. علاوه بر این کودکان می‌توانند با یکدیگر آشنا شوند و بازی کنند. همین عامل می‌توانند باعث تقویت روابط اجتماعی کودکان شود.

1-8-6- تجهیزات مکانیکی طرح شهربازی

این دستگاه ها با توجه به ابعاد بزرگ و وزن بالایی که دارند، عموما در شهربازی های روباز کاربرد دارند اما مدل های کوچکتر و سبک تر آن ها در برخی شهربازی های سرپوشیده اجرا می شوند. برای احداث این سازه ها معمولا به فوندانسیون و زیرسازی های مهندسی شده نیاز است، همچنین نکته مهمی که در رابطه با وسایل شهربازی (روباز و سرپوشیده) وجود دارد این است که برای همه آن ها نیازمند به گواهی و مدرک استاندارد است. ذکر این نکته نیز خالی از لطف نیست که جانمایی و انتخاب این وسایل شهربازی با توجه به شرایط ویژه ای که دارند بسیار مهم بوده و باید با توجه به محیط شهربازی انجام شود.

1-8-6-1- آبشار

یکی از بازی‌های جذاب و هیجان‌انگیز هر شهربازی و مرکز تفریحی سرسره است. سر‌سره بازی را همه کودکان دوست دارند. آبشار یک سرسره طویل و مرتفع است که هیجانی مضاعف را به سواران خود انتقال می‌دهد. ارتفاع و سرعت از عوامل مهمی  که دستگاه را در دسته‌بندی دستگاه‌های هیجانی قرار می‌دهد و آبشار با داشتن این دو ویژگی جزء دستگاه‌های هیجانی شهربازی‌های روباز محسوب می‌شود.

1-8-6-2- دستگاه Stop spin model G1

یکی از انواع تجهیزات مکانیکی شهربازی، دستگاه ‌های هیجانی هستند. این دستگاه‌ها به دلیل هیجان زیادی که ایجاد می‌کنند، طرفداران بسیاری از جوانان و نوجوانان دارند. stop spin   از جمله دستگاه‌های هیجانی پرطرفدار است.stop spin  شش  بازو دارد که هر بازو چهار صندلی را دارا می‌باشد. این بازو‌ها همزمان به صورت کفگرد گردش می‌کنند. هر بازو نیز حول محور خود می‌چرخد. همین حرکت ترکیبی باعث ایجاد هیجان مضاعف در سرنشینان می‌شود.

مشخصات فنی:

مساحت موردنیاز: دایره‌ای به قطر ۱۴ متر

سیستم بالابر: هیدرولیکی

رقص نور با ال‌ای‌دی JKT

سیستم برنامه کامپیوتری قابل تنظیم

1-8-6-3- سفیه UFO

یکی از دستگاه‌های جدیدی که در شهربازی‌ های روباز جهان گسترش یافته است ،سفینه UFO است. این دستگاه بدلیل ابعاد و سرعتی که دارد، جزء دستگاه‌ای هیجانی شهربازی‌ها و مراکز تفریحی محسوب می‌شود. سفینه U دارای دو حرکت است. یک حرکت چرخشی که جایگاه سرنشینان دارد و دیگری حرکت رفت و برگشت دستگاه بر روی مسیری که برای آن تعبیه شده است، می‌باشد. همین حرکت ترکیبی، بر هیجان سواری بر دستگاه می‌افزاید. با توجه به این که دستگاه‌های هیجانی طرفداران زیادی دارد، استفاده از دستگاه سفینه U می‌تواند باعث رونق شهربازی‌ها و مراکز تفریحی شود.

مشخصات فنی:

تعداد سرنشین: 16 نفره

ارتفاع: 8/6 متر

وزن تقریبی:  5 تن

فضای مورد نیاز:  5×24 مترمربع

1-8-6-4- دستگاه جیرو لوپ

عوامل متعددی در ایجاد هیجان مضاعف در تجهیزات شهربازی مؤثر است. یکی از این عوامل نوع حرکت دستگاه می‌باشد. دستگاه جیرولوپ، با حرکت دوار خود، هیجان مضاعفی را برای سرنشینان خود ایجاد می‌کند. این دستگاه شامل یک جایگاه 2و یا 4 نفره است که بین دو بازو قرار گرفته است.این بازو‌ها توسط موتورهایی که در دستگاه تعبیه شده‌‌اند، می‌چرخند. همچنین ترمزهایی نیز تعبیه شده‌اند که متناسب با حرکت دستگاه، در حین چرخش فعال و غیر فعال می‌شوند.

با توجه به ابعاد دستگاه، جیرلوپ مناسب شهربازی‌ها و مراکز تفریحی روباز است.

مشخصات فنی:

تعداد سرنشین: 2 نفر ,

 وزن تقریبی: 5/1 تن

ارتفاع: 5 متر

فضای مورد نیاز: 6×6 متر

دارای قفل اتوماتیک صندلی و ترمز

سیستم کنترل: فول اتوماتیک

فونداسیون: نیاز ندارد

1-8-6-5- یوفو مدل N

دستگاه‌ها و وسایل مکانیکی یک شهربازی، قلب آن شهربازی هستند. اگر بنا به توصیف شهربازی باشد اولین حس هایی که به ذهن افراد برای توصیف می‌رسد سرعت، ارتفاع و هیجان است. UFOیکی از دستگاه‌های پرفروش و هیجان انگیز است که تجربه‌ای سراسر هیجان را برای مشتریان شما به ارمغان خواهد آورد. و تقریبا هیچ محدودیت سنی ندارد. با توجه با این که این دستگاه محدودیت سنی ندارد، یک دستگاه خانوادگی است که می‌تواند خاطره خوشی را برای اعضای خانواده رقم بزند. این دستگاه طوری طراحی شده است که قابل استفاده در مراکز تفریحی و شهربازی‌های سرپوشیده است.

مشخصات فنی:‌

ظرفیت: 8 نفر

محدوده سنی:  6الی 40سال

طول:  8/5متر

عرض:   5/5متر

ارتفاع: 3متر

قدرت موتور: 4  کیلووات

سرعت موتور: 1400 دور در دقیقه

مشخصات سایر تجهیزات در داخل گزارش طرح توجیهی شهربازی می‌باشد.

1-8-7- دستگاه‌های ویدئویی طرح شهربازی

امروزه بازی‌های ویدئویی دارای جایگاه ویژه‌ای در بین جوانان هستند به گونه‌ای که تبدیل به جزئی جدایی ناپذیر از زندگی آن‌ها شده است. این امر به خوبی نشان دهنده ضرورت وجود دستگاه‌های بازی ویدئویی و شبیه سازها برای سالن‌های شهربازی‌ها است به طوریکه نبود این دستگاه در یک سالن تفریحی چیزی دور از ذهن می‌نماید. بازی‌های با تنوع بسیار بالا که دارای مانیتور بوده و انواع مختلفی دارند؛ مانند بازی های مسابقه ای، تفنگی و یا حتی انواعی از کیدی راید‌ها.

این دستگاه ها بخش عظیمی از وسایل شهربازی های سرپوشیده را در برمی گیرند، کیدی رایدها (تکان دهنده ها)، بازی های با اسلحه، چکش، و بازی های مسابقه ای و رالی نمونه هایی از این بازی ها هستند. این محصولات با فضا سازی خوبی که دارند، برای پر کردن فضای مرکز بازی شما گزینه های مناسبی هستند.

1-8-7-1- دستگاه تیراندازی گیمی ghost operation

دستگاه تیراندازی گیمی ghost operation یک بازی جذاب تفنگی است که  به صورت 2 نفره یا انفرادی انجام می‌شود و با شروع بازی باید اهداف را نابود کنند . این دستگاه با سازه فایبری ساخته شده است و در صورت نیاز مشتری به سازه ام دی اف حدود 10 میلیون تومان از قیمت کم می‌شود. اندازه صفحه نمایش این دستگاه ویدئو گیم تیراندازی 43 اینچ است.

1-8-7-2- دستگاه تیراندازی گیمی ترنسفرمرز

دستگاه تیراندازی گیمی ترنسفرمرز یک بازی جذاب تفنگی است که به صورت 2 نفره یا انفرادی انجام می‌شود و با شروع بازی باید اهداف را نابود کنند .این دستگاه با سازه فایبری ساخته شده است و در صورت نیاز مشتری به سازه ام دی اف حدود 10 میلیون تومان از قیمت کم می‌شود. اندازه صفحه نمایش این دستگاه ویدئو گیم تیراندازی 43 اینچ است.

فصل چهارم: تعیین مدل و نحوه مشارکت با بخش خصوصی

با توجه به وضعیت خاص کشورهای در حال توسعه و بحران های مالی در این کشورها امکان تامین سرمایه مورد نیاز برای اجرای پروژه ها بعضأ به راحتی فراهم نمی شود، بنابراین انتخاب روش تامین مالی مناسب در مورد پروژه ها مساله مهمی است.

اخیرا استفاده از قراردادهای ساخت، بهره برداری و انتقال، جهت خصوصی سازی، جذب سرمایه های خارجی، دسترسی به تکنولوژی پیشرفته و مهارت های فنی و بهره مندی از مدیریت کارآمد، مورد توجه دولت ایران نیز قرار گرفته است. مهمترین و موثرترین راه حل تحقق اهداف توسعه در یک کشور، وجود ساختار اقتصادی تواتمند با بازار مالی فعال است.

نکته مهم در مورد انتخاب هر کدام از این روش ها شرایط و ویژگی های پروژه و کشور میزبان پروژه و به دست آوردن بهترین بازده مورد انتظار می باشد. روشی مورد توجه قرار می‌گیرد تا بتواند با کمترین میزان وقت و هزینه، جوابگوی ریسک های پروژه باشد. سیاست های اتخاذ شده کشور میزبان در به کار گیری هر کدام از این روش ها بسیار حائز اهمیت است چه بسا روش‌های مفیدی با توجه به شرایط پروژه و در نظر گرفتن موارد دیگر قابل تصور باشد. اما عدم توجه دولت یا خط‌ مشی سیاست های اقتصادی کشور میزبان یا ناآگاهی آنها و مهیا نبودن زیرساخت های موردنیاز مانع از به کارگیری آن شیوه شود.

از طرفی توجه متولیان پروژه در پیش بینی و در نظر گرفتن شیوه تامین مالی مناسب با شرایط پروژه در به کار گیری روش‌های مختلف تامین مالی بسیار موثر است. در حالت کلی برای رسیدن به یک ساختار مناسب باید روش های تخصیص ریسک، نوع قراردادها، جنبه های حقوقی و مالی هر ساختار و هماهنگی آن با شرایط پروژه مورد بررسی قرار گیرد.

چهارچوب نحوه مشارکت و مدل پیشنهادی واگذاری مصوب برای این طرح بصورت B.O.T می‌باشد که در ادامه تشریح گردیده.

4-2- تعریف B.O.T

یکی از شرط های لازم و اساسی برای انتخاب طرف های درگیر در پروژه در فرآیند برگزاری مناقصه، شناخت ارکان و ویژگی های هر پروژه است. لذا ضروری است ضمن شناخت همه جانبه پروژه های زیربنایی که به روش B.O.T اجرا می شوند، ارکان آن و حیطه وظایف و اختیارات عوامل پروژه مشخص شوند تا شیوه موثر انتخاب برنده مناقصه امکان پذیر گردد.

B.O.T حاکی از مدل یا ساختاری از عملکرد سازمان، بنیاد یا شرکتی گفته می شود که از سرمایه گذاری خصوصی برای ایجاد و توسعه بخش های زیربنایی، که بطور سنتی در انحصار بخش دولتی بوده است، بهره می گیرد

در روش ساخت، بهره برداری، انتقال، سرمایه گذار، پروژه را از مرحله مطالعات بنیادین و پایه شروع کرده و پس از امکان سنجی و طراحی اولیه، طرح های تفصیلی و اجرایی را جهت اجرا تهیه می کند و پس از انجام مراحل تهیه و ساخت کلا و قطعات، عملیات ساختمان و نصب را انجام داده و پروژه را راه اندازی می کند. سرمایه گذار علاوه بر طراحی، ساخت و اجرای پروژه، مسئول تأمین مالی پروژه نیز هست. در نهایت در یک دوره 10 الی 15 ساله از پروژه بهره برداری کرده (زمان امتیاز) و بر اساس قرارداد منعقد شده با دولت میزبان در این دوره اصل و فرع پول خود را برداشت کرده و در پایان دوره امتیاز، بخش خصوصی پروژه را به دولت میزبان انتقال می دهد که معمولا قیمتی بابت آن پرداخت نمی شود. در این حالت بر خلاف روش بیع متقابل، سرمایه گذار مسئول بهره برداری است و دوره بازپرداخت در این روش معمولا از روش بیع متقابل طولانی تر است. روش ساخت-بهره برداری -انتقال اگرچه از زمان تدوین آن بیش از بیست سال نمی گذرد، ولی با ایجاد ساختاری جامع، همه دست اندرکاران امر را جهت انجام فرآیند کامل احداث گرد هم می آورد.

تأمین مالی پروژه کلید اصلی در تعریف و تشخیص یک قرارداد B.O.T و سنگ بنای این رویکرد است؛ به این معنی که وام دهنده عمدتاً به دارائی ها و بازدهی پروژه جهت بازپرداخت اصل و فرع وام مربوطه اتکا می کند تا سایر منابع تأمینی مثل ضمانت دولت و یا حتی دارایی حامیان مالی پروژه.

تعریف های متفاوتی از B.O.T شده است که در میان آنها، تعریف ارائه شده توسط Pollalis و Menheere کا‌ملتر است:

“در روش B.O.T، طرف خصوصی قرارداد یا صاحب امتیاز، یک امتیاز برای توسعه و بهره برداری از یک سری تسهیلات عمومی از طرف عمومی (دولتی) که دولت خوانده می شود، دریافت می کند. توسعه شامل تأمین مالی، طراحی و ساخت تسهیلات، مدیریت و تعمیرات بعدی تسهیلات و کسب سود از آن می باشد. صاحب امتیاز بازگشت سرمایه گذاری را با بهره برداری در طول دوره بدست می آورد. صاحب امتیاز در مدت امتیاز مانند مالک تسهیلات رفتار می کند و در پایان دوره امتیاز، مالکیت تسهیلات را بدون هزینه ای به دولت واگذار می کند” .

سازمان روش B.O.T بر اساس مشارکت بخش خصوصی و دولتی طراحی گردیده است. با تأمین مالی از طرف بخش خصوصی در جهت خدمت به منافع ملی، پروژه های B.O.T توان بسیار خوبی برای انتقال تکنولوژی و بالا بردن توان ساخت محلی دارد که کمک بزرگی به توسعه بازار سرمایه های ملی است، ضمن اینکه منافع مختلفی را نیز ایجاد می نماید.

در روش B.O.T نکاتی هستند که دولت در فرآیند پذیرش پیشنهادات، به آنها حساس بوده و شرکت کنندگان در مناقصه باید به آنها توجه خاص نشان دهند و در مقابل تضمین هایی وجود دارند که بخش خصوصی برای حضور در پروژه B.O.T از دولت میزبان درخواست خواهد کرد و دولت برای آماده سازی محیط اقتصادی- سیاسی کشور باید آنها را مهیا کند.

بسیاری از کشورهای در حال توسعه با استفاده از روش B.O.T نسبت به اجرای پروژه های زیربنائی اقدام نموده اند.

روش B.O.T مانند دیگر روش های خصوصی سازی متضمن افزایش هزینه خدمات عمومی است و می بایست عامه مردم برای پذیرش این افزایش هزینه در برابر افزایش کیفیت، با مفهوم و اقتضائات آن آشنا شوند.

4-3- ساختار سرمایه‌گذاری B.O.T

با توجه به تعدد و جایگاه ویژه پروژه های زیربنایی در سطح کشور، که به عنوان شریان های حیاتی یک کشور شناسایی می‌شوند، و نقش آنها در توسعه‌ی اقتصادی کشور، ضرورت توجه ویژه به این پروژه ها و انجام مطالعات ارزیابی اقتصادی، فنی و مالی درمورد آنها آشکار غیرقابل اجتناب است.

زیرساخت ها به عنوان استخوان‌بندی در هر جامعه‌ای در نظر گرفته می‌شوند. این شامل بزرگراه‌ها، راه آهن، بنادر، پل‌ها، مجموعه‌های بزرگ شهری، نیروگاه، تونل ها، امکانات شهری مانند بهداشت و آب، و امکانات دیگر در خدمت نیازهای عمومی می‌باشد. بودجه کافی مورد نیاز برای ساخت و نگهداری زیرساخت‌های لازم، و همچنین نیاز فوری برای چنین پروژه‌هایی همراه با کمبود بودجه مزمن تجربه شده توسط سازمان های عمومی، استفاده از تامین مالی نوآورانه را تشویق کرده است.

تداوم رشد اقتصادی ایران، مانند دیگر کشورهای در حال توسعه، نیازمند ایجاد توسعه تاسیسات زیربنایی کشور است. به همین دلیل در چهار برنامه توسعه اقتصادی کشور، سرمایه گذاری زیادی بر روی زیربناها انجام گرفته است. ولی در این راه گلوگاه‌هایی مانع ساخت و گسترش این تسهیلات می‌شود. هزینه های بسیار زیاد و مدت زمان اجرای پروژه های زیربنایی به عنوان یکی از موانع از یک سو و میزان منابع سرمایه گذاری دولتی از سوی دیگر بیانگر این واقعیت است که دستیابی به اهداف مورد نظر با اتکا به این منابع امکان پذیر نخواهد بود. دولت ها از جمله ایران برای رفع این مشکلات به بخش خصوصی روی آورده‌اند و آن ها را برای حضور در پروژه های زیر بنایی، که قبلا در انحصار دولت بوده است، دعوت کرده‌اند. از همین رو در سال‌های اخیر ضمن درک این واقعیت که منابع دولتی جوابگوی نیازهای کشور نیست، جهت دستیابی به توسعه‌ی پایدار اقتصادی از بخش خصوصی در توسعه‌ی طرح های زیربنایی استفاده شده است و سیاست خصوصی سازی و کاهش حجم دولت به عنوان یکی از سیاست های اصلی اقتصادی مورد توجه قرار گرفته است، به طوریکه با ابلاغ سیاست های اصل 44 قانون اساسی و تعیین حدود فعالیت‌های اقتصادی توسط دولت، ضرورت خصوصی سازی آشکار شده و فرآیند آن در کشور جدی شده است.

یکی از متداول ترین و موفقیت آمیز ترین روش های مشارکت بخش دولتی و خصوصی در پروژه های زیربنایی، روش B.O.T است.

در این روش، بخش خصوصی وظیفه طراحی، ساخت و بهره برداری پروژه را انجام می دهد و تامین مالی پروژه را به عهده می‌گیرد. در مقابل دولت به او امتیاز بهره برداری را برای مدت معینی از پروژه می دهد تا بخش خصوصی با برداشت از درآمد پروژه، سرمایه ها و وام های گرفته شده را بازپرداخت کرده، سود احتمالی را برداشت کرده و پس از منقضی شدن مدت امتیاز، تاسیسات را به دولت واگذار نماید.

روش B.O.T به عنوان سیستم اجرای پروژه و سرمایه گذاری بخش خصوصی، درحالی مورد توجه متخصصان و کارشناسان قرار گرفته است که دولت جمهوری اسالمی ایران براساس بند ث و بند غ تبصره ی دو ماده واحده ی بودجه ی سال 84 و در اجرای ماده ی 13 قانون چهارم توسعه‌ی اقتصادی اجتماعی و فرهنگی کشور مجاز به تامین و تضمین منابع مالی از بازارهای سرمایه‌گذاری و در قالب قراردادهای تامین مالی پروژه ها و یا مشارکت در آنها و همچنین قرارداد تسهیلات مالی با تامین‌ کنندگان منابع مالی مشتمل بر پیمانکار و یا سازنده ی طرح، اشخاص حقوقی ایرانی، بانک‌ها و سایر موسسات اعتباری مالی و پولی شده است. همچنین طبق ماده ی 13 قانون چهارم توسعه ی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی کشور به دولت اجازه داده شده است از تسهیلات بلند مدت خارجی به منظور رشد اقتصاد ملی دانایی محور در تعامل با اقتصاد جهانی استفاده نماید.

به همین دلیل وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، اقدام به اجرای این روش جهت پروژه تالار مرکزی شهر تبریز نموده است.

لازم به ذکر می‌باشد که روش B.O.T دارای شرایط پیش‌نیازی می‌باشد تا بتواند موفق گردد که در ادامه به تشریح روش B.O.T پروژه شهربازی شهرک شاهدیه یزد پرداخته شده است.

4-4- تفاوت B.O.T با خصوصی سازی

علیرغم اینکه پرداختن به خصوصی سازی و بررسی محدوده آن و ارزیابی آن از اهداف این تحقیق نمی باشد، اما به دلیل ضرورت تمایز بین خصوصی سازی و روش B.O.T اشاره ای به این موضوع می گردد.

در روش B.O.T امتیاز گیرنده بخش خصوصی مسئول طراحی ، تامین مالی، ساخت( یا بازسازی ) و بهره برداری از پروژه خواهد بود، که در پایان زمان امتیاز می بایست پروژه را به دولت تحویل دهد.

در خصوصی سازی، درآمد های شرکت پروژه زیربنایی را به بخش خصوصی منتقل می نماید و مسئولیت تامین مالی برای توسعه آینده و هرگونه سرمایه گذاری الزم که در امتیاز نامه تعیین گردیده و یا طبق مقررات دولت می بایست صورت گیرد، به عهده بخش خصوصی خواهد بود.

فرق اساسی B.O.T با خصوصی سازی این است که در خصوص سازی بخش خصوصی از بهره برداری آزاد پروژه نفع می برد و دولت سهم ناچیزی در پروژه دارد و اساسا پروژه در انحصار بخش خصوصی است، در حالیکه در یک پروژه سازمان یافته B.O.T امروزی دولت میزبان است که تصمیم به اجرای پروژه می گیرد، اهداف آنرا تعیین می کند، مشخصات و شرایط نگهداری آن را در طول دوره بهره برداری بطوری تامین می کند که نتایج حاصل از اجرای پروژه در راستای اهداف ملی قرار گیرند. به علاوه دولت میزبان، پیمانکار B.O.T را از طریق مناقصه های مناسب طوری انتخاب می کند که نتیجه قرارداد، هم برای دولت میزبان و هم برای پیمانکار سودمند باشد. بر عکس انحصارات قدیم، قرارداد های B.O.T، از اشکال همکاری بین بخش های خصوصی و دولتی است که در آن سرمایه گذاری و بهره وری بخش خصوصی در خدمت منافع بخش دولتی قرار می گیرد. در حقیقت ساختار مشارکت بر اساس تسهیم ریسک بین طرفین دولتی و خصوصی متفاوت خواهد بود.

برخالف روش خصوصی سازی، در این روش دولت حق کنترل استراتژیک همه جانبه ای را بر تکمیل پروژه زیر بنائی برای خود محفوظ می دارد.

پس بر خلاف آنچه که تصور می شود B.O.T با خصوصی سازی کامال متفاوت است.

4-5- انواع B.O.T

همانطور که اشاره شد، پروژه های B.O.T، بر پایه اعطای امتیاز توسط کارفرما به یک کنسرسیوم بخش خصوصی برای ساخت )شامل تامین منابع مالی ، طراحی ، مدیریت ساخت پروژه و تدارک پروژه( ، بهره برداری)شامل مدیریت و بهره برداری و نگهداری از تسهیلات، فروش محصوالت و تحویل خدمات، تالش برای بازپرداخت هزینه های سرمایه گذاری و تامین مالی پروژه و تحصیل سود مورد نظر( و انتقال تسهیلات بدون هیچ هزینه ای و در شرایط مطلوب و قابل کارکرد به کارفرما، بنا شده است . حال تغییر در نحوه واگذاری یک یا چند مورد از وظایف فوق روشهای متنوعی را ایجاد کرده است که مشابهت زیادی با روش B.O.T دارند.

روشهای زیر همگی در قالب B.O.T قرار می گیرند:

• ساخت، مالکیت، بهره برداری، انتقال[1]
• طراحی،ساخت، بهره برداری[2]
• طراحی،ساخت، بهره برداری، انتقال[3]
• ساخت ، مالکیت، بهره برداری[4]
• ساخت، انتقال، بهره برداری[5]
• طراحی،ساخت،تامین مالی، بهره برداری[6]
• ساخت، اجاره، انتقال[7]
• ساخت، بهره برداری، نوسازی[8]

در روش BOOT بانی پروژه مسئولیت طراحی، ساخت ، تامین مالی، بهره برداری، نگهداری و همچنین ریسک های مالی پروژه را در زمان مشخص شده بر عهده می گیرد. در واقع در این دوره مالکیت پروژه به بخش خصوصی واگذار می شود و در پایان، مالکیت به دولت منتقل می شود. در واقع تفاوت عمده آن با روش B.O.T انتقال ریسک ها به بانی پروژه در اثر انتقال مالکیت است.

در روش DBO قرارداد طراحی و ساخت به صورت یکپارچه با قرارداد نگهداری و بهره برداری در می‌آید. در این روش مالکیت در اختیار بخش خصوصی باقی می ماند و در نهایت دولت مالکیت منتقل شده به بخش خصوصی را بعد از دوره مشخص با قیمت از پیش تصویب شده خریداری می کند و در نتیجه تمام ریسک های مالکیت تسهیلات را قبول می نماید.

لازم به ذکر می‌باشد نوع قرارداد B.O.T‌ در طرح  احداث شهربازی از نوع BRT می‌باشد که کارفرما بعد از مدت زمان اعطای امتیاز، طرح مورد نظر را از سرمایه‌گذار تحویل می‌گیرد.

[1] BOOT (Build, Own, Operate, Transfer)

[2] DBO( Design , Build, Operate)

[3] DBOT(Design, Build, operate, Transfer)

[4] BOO(Build, Own, Operate)

[5] BTO(Build, Transfer, Operate)

[6] DBFO(Design, Build, Finance, Operate)

[7] BRT or BLT(Build, Rent/Lease, Transfer)

[8] BOR(Build, Operate, Renewal)

جهت دریافت مشاوره و نگارش طرح توجیهی شهربازی با کارشناسان گروه پژوهشی صنعتی تسکو تماس حاصل فرمایید.

دفتر مرکزی: ۳۳۳۷۸۱۹۶-۰۴۱        ایمیل:Info@tasscogroup.ir       فرم سفارش خدمات مشاوره (دانلود)