توضیحات محصول

مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

اهم اهداف اجرای طرح توجیهی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی عبارتند از:

  • اشتغالزایی خوب این طرح
  • رونق کسب و کارهای خدماتی مرتبط با این مجموعه
  • افزایش سطح رفاه شهروندی
  • پاسخگویی به بخشی از نیاز منطقه در زمینه هتل داری و خدمات رفاهی به بهترین وجه ممکن
  • تامین بخشی از نیاز منطقه به وجود این چنین مجتمعی با این سطح خدمات

توسعه گردشگری با ایجاد مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

گردشگری امروزه یکی از اقتصادی‌‌ترین فعالیت‌ها در چرخه ملی کشورها، به خصوص از جهـت اشـتغال و ارزآوری و رونـق منـاطق مختلف تلقی می‌شود که علاوه بر آن دارای مزایای ارتباطی، سیاسی، فرهنگی و تأثیرات بین‌الملل خاصـی اسـت.

بـه همـین دلیـل اغلب کشورهای جهان که دارای میراث فرهنگی غنی و نیز مناطق طبیعی هستند از ایـن فعالیـت بـه منزلـه ابـزاری راهبـردی در توسعه اقتصادی استفاده می‌کنند. این عامل شرایط مساعدی را برای بهره‌برداری و توسعه زیرساخت‌های گردشگری فراهم می‌سازد. با توجه به اهداف و سیاست‌های دولت در سند چشم‌انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 میلیون گردشگر خارجی تاکیـد شـده است، ایجاد زیرساختهای گردشگری از واقعیـت‌هـای اجتنـاب ناپـذیر اسـت. یکـی از راههـای تحقـق توسـعه گردشـگری، ایجـاد مجتمع‌های تجاری، رفاهی و تفریحی در مناطق نمونه گردشگری می‌باشد، این امر از طریق جذب گردشگر و افزایش اشتغال بر رشـد اقتصـادی و توسعه این مناطق و در نهایت توسعه کشور تاثیر می‌گذارد.

این مجتمع شامل بخش‌های زیر می‌باشد:

پارکینگ مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

پارکینگ‌های مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی به صورت 70 واحد، جمعاً به مساحت 1771 مترمربع در زیرزمین می‌باشد، واقع شده است. یکی از معضلات شهرستان اهر به خصوص در ماه‌های پیک سال کمبود پارکینگ می‌باشـد. بـرای چنین مجتمعی با تعداد مراجعه کننده بالا و وجود سالن‌های پذیرایی، وجود چنین پارکینگ‌های بسـیار لازم و ضـروری مـی‌باشـد. هزینـه متوقـف هـر اتومبیل رایگان با محدودیت زمانی یک روزه می‌باشد.

هایپر مارکت مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

در مجتمع خدماتی، رفاهی و تفریحی،  هایپر مارکت عرضه کننده انواع مواد غذایی، لوازم مصرف و مایحتاج زندگی در فضایی به وسعت 308 مترمربع، ایجاد شده است که نحوه بهره برداری از این مرکز بـه صورت اجاره می باشد. در این مراکز طیف وسیع تری از کالاها و خدمات نسبت به فروشگاه‌ها و مراکز محله ارائه می شود. مهم‌ترین ویژگی این مرکز صرف زمان کمتر و راحتی دسترسی به تنوع کالاها و خدمات می‌باشد

واحدهای تجاری مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

واحد تجاری جمعاً به مساحتی حدوداً 1700 مترمربع در دوطبقه (طبقه اول 22 واحد، طبقه دوم 14 واحد) در مجتمع خدماتی، رفاهی و تفریحی قرار گرفته است.

با توجه به تعداد زیاد مراجعین به شهرستان اهر و مراجعه به این مجتمع و همچنین مراجعه درصد بالایی از افراد بومی منطقه، وجود چنین مراکز تجاری برای تأمین مایحتاج و وسایل مورد نیاز مراجعین دارای کشش بالایی می‌باشد.  نحـوه بهره‌برداری از این مراکز تجاری به صورت سیاست استیجاری می‌باشد که بر مبنای اجاره متراژ به ازاء هر مترمربع تعیین گردیده است.

بخش تجاری مجتمع شامل قسمت‌های زیر می‌باشد:

  • مغازه و فروشگاه صنایع دستی و جاذبه های سنتی و محلی برای صنعت توریسم
  • عکاسی
  • مغازه و فروشگاه کارهای هنری
  • فروشگاه لوازم کامپیوتر و الکترونیک
  • عینک فروشی
  • فروشگاههای تخصصی مد (برای کودکان ,بانوان و آقایان
  • فروشگاههای تخصصی مد (لوازم ورزشی و لباسها و لوازم گردشی)
  • فروشگاههای تخصصی مد (خیاطی و نساجی)
  • فروشگاه کفش
  • گل فروشی
  • فروشگاه لوازم آرایشی و بهداشتی
  • فروشگاه مبلمان
  • فروشگاه تجهیزات تلفن همراه
  • فروشگاه موسیقی
  • فروشگاه ساعت
  • فروشگاه جواهر فروشی
  • فروشگاه اسباب بازی
  • فروشگاه لوازم سرگرمی
  • فروشگاههای تخصصی
  • فروشگاههای لوکس فروشی
  • فروشگاه و نمایشگاه فرش
  • فروشگاههای فروش چرم (لباس ,کفش و کیف چرمی)

شهربازی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

این مجتمع تجاری، رفاهی و تفریحی، یک شهربازی سرپوشیده‌ای به مساحت 600 مترمربع را در طبقه اول خـود جـا داده است. با توجه به کمبود امکانات تفریحی بخصوص برای کودکان در شهرستان اهر وجود یک شهربازی در این مجتمع احسـاس مـی‌شـود.

این شهربازی که دارای امکانات، وسایل پیشرفته و مدرن و همچنین بازیهای رایانه ای می‌باشد، می‌تواند اوقات فراغـت بسـیاری از مراجعین به این مجتمع را پرکند و لحظات خاطره انگیزی را برای آنها رقم بزنـد.

بطوری که محیط شاد، امن و راحت بدون آلودگی هوا و صوت با امنیت و فضای مناسب برای بازی ویژگی‌های شهربازی این مجتمع می‌باشد. ظرفیـت روزانـه ایـن شـهربازی حـدوداً 85 نفـر می‌باشد که برای محاسبه درآمد سالیانه‌اش متوسط بهای پرداختی هر فرد 230.000 ریال در نظر گرفته شده است.

شهر بازی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

شکل 1: نمایی از شهر بازی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

تالار پذیرایی و سالن اجتماعات مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

بدلیل تعداد بالای میهمانان در مراسم و چشن‌ها، و سرویس‌دهی آسان و پذیرایی بهتر از میهمانان، دو تالار پذیرایی با یک آشپزخانه صنعتی مرکزی و یک سالن اجتماعات ایجاد شده است تا با کیفیت بالا به ارائه خدمات بپردازد. ظرفیت کلی این سه تالار در مجموع 1000 نفر می‌باشد.  برگزاری مراسمات جشن و عروسی کاربری دیگر این تالار می‌باشد.

تالار پذیرایی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

شکل 2: تصویری از تالار پذیرایی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

سالن اجتماعات مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

شکل 3: نمایی از سالن اجتماعات مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

فود کورت مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

برای مجتمع خدماتی، رفاهی و تفریحی مذکور یک مرکز فود کورت به مساحت 450 متر مربع در طبقه سوم همراه با محیط باز به متراژ 1340 متر مربع طراحی شده است که نحوه بهـره‌بـرداری از ایـن مراکـز بـه صورت اجاره می‌باشد.

رستوران سنتی، کافی‌شاپ، کافه و فست‌ فود قسمت‌های اصلی این فود کورت می‌باشند که دارای سالن مشترک برای سرو غذا می‌باشد. همچنین جلوی هر یک از غرفه‌ها یک کانتر جهت سفارش و تحویل غذا وجود دارد و معمولا پذیرایی در سطح معمولی انجام می شود و مشتری هم برای سفارش غذا و هم تحویل گرفتن آن به پای کانتر می رود.

با وجود حجم عظیم مراجعه کننده به این شهرستان و استقبال مردم منطقه از این مجتمع ، وجود چنین مراکز پذیرایی که هم به صورت غذاهای سنتی و هم غذاهای آماده، آمادگی پذیرایی از مراجعین را داشته باشد، پر تقاضا خواهد بود

فود کورت مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

شکل 4: تصویری از فود کورت مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی

 

مشخصات ساختاری طرح توجیهی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی
تاریخ آخرین بروز آوری: 1396

تعداد صفحات گزارش : 135  صفحه

نوع فایل: ورد 2007 

دانلود 15 صفحه اول گزارش امکان‌سنجی- طرح توجیهی احداث  مجتمع خدماتی، رفاهی و تفریحی

سرفصل‌های گزارش طرح توجیهی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی
1- معرفی طرح …… 5

1-1- پارکینگ            5

1-2- هایپرمارکت    5

1-3- واحد‌های تجاری.. 6

1-4- شهربازی          7

1-5- تالار پذیرایی با آشپزخانه مرکزی.. 8

1-6- فود کورت          9

1-7- ظرفیت خدمات ارائه شده. 10

1-8- موقعیت مکانی طرح. 10

1-9- مجوزها       … 11

1-10- پلان طبقات مجتمع. 12

1-11- بررسی و ارائه اطلاعات لازم در زمینه قیمت ارائه خدمات.. 17

1-10- برنامه بازاریابی و فروش… 18

2- آشنایی با شهرستان اهر. 20

2-1- جغرافیای سیاسی.. 20

2-2- جغرافیای طبیعی.. 20

2-3- جغرافیای طبیعی شهرستان اهر. 20

2-4- آب و هوا          20

2-5- تقسیمات جغرافیایی.. 20

2-6- جمعیت        …. 21

2-7- وضعیت اقتصادی.. 21

2-8- صنایع و معادن   22

2-9- کشاورزی و دام داری.. 22

2-10- صنایع دستی اهر. 22

2-11- نقاط تاریخی و دیدنی.. 22

2-12- خصوصیات فرهنگی شهرستان اهر. 22

2-13- توزیع سنی جمعیت شهرستان اهر. 23

3- هزینه‌های سرمایه‌گذاری طرح. 24

3-1- زمین                  24

3-2- محوطه سازی   24

3-3- عملیات ساختمانی.. 25

3-4- تجهیزات مجتمع. 25

3-5- تجهیزات و تاسیسات.. 26

3-6- وسایل اداری…. 27

3-7- وسایل حمل و نقل.. 27

3-8- هزینه‌های سرمایه‌ای.. 28

3-9- هزینه‌های قبل از بهره‌برداری.. 28

3-10- سرمایه‌گذاری ثابت.. 29

4- هزینه‌های سالانه بهره‌برداری.. 29

4-1- مواد اولیه و لوازم مصرفی.. 30

4-2-معرفی منابع تامین‌کننده. 30

4-3- وضعیت تامین نیروی انسانی و تعداد اشتغال.. 31

4-4- برآورد هزینه استهلاک… 32

4-5- برآورد هزینه نگهداری و تعمیرات.. 32

4-6- هزینه انرژی و ارتباطات.. 33

4-6-1- برآورد برق مورد نیاز و چگونگی تامین آن.. 33

4-6-2- برآورد آب مورد نیاز و چگونگی تامین آن.. 34

4-6-3- برآورد سوخت مصرفی مورد نیاز و چگونگی تامین آن.. 35

4-6-4- هزینه امکانات ارتباطی طرح. 35

4-7- جمع هزینه‌های سالیانه. 36

5- درآمد‌های ناشی از فعالیت‌های مجتمع. 37

6-  تحلیل‌های مالی طرح. 39

6-1- تحلیل نقطه سربه‌سر تولید. 40

6-2- حداقل سود مورد انتظار طرح. 41

6-3- برآورد سرمایه در گردش… 42

6-4- سایر تحلیل‌های مالی.. 42

7- نحوه سرمایه‌گذاری.. 43

8- جمع‌بندی و نتیجه‌گیری   44


جهت دریافت مشاوره و نگارش طرح توجیهی مجتمع خدماتی رفاهی و تفریحی با کارشناسان گروه پژوهشی صنعتی تسکو تماس حاصل فرمایید.

دفتر مرکزی: ۳۳۳۷۸۱۹۶-۰۴۱        ایمیل:Info@tasscogroup.ir       فرم سفارش خدمات مشاوره (دانلود)


 

اضافه‌کردن به سبدخرید
اضافه‌کردن به سبدخرید

دیدگاه‌ها

    شما باید برای گذاشتن بازبینی وارد شوید