نرخ استهلاک و درصد ارزش اسقاط داراییهای ثابت در تهیه طرح توجیهی در نرمافزار کامفار
ارسال شده توسط سعید رضایی
شهریور 31, 1400
630 بازدید

نرخ استهلاک و ارزش اسقاط داراییهای ثابت
نکات مهم در محاسبه نرخ استهلاک و درصد ارزش اسقاط دارایی های ثابت
- طبق آخرین دستورالعمل سازمان امور مالیاتی که توسط بانکها به شرکتهای مشاور مطالعات امکانسنجی ابلاغ شده است، محاسبه کلیه داراییهای ثابت با استفاده از روش خطی یا مستقیم یا ثابت انجام میشود که مقدار استهلاک همه سالها را در عمر دارایی، یکسان در نظر میگیرد. پیش از این، روش محاسبه استهلاک برخی داراییهای ثابت، روش نزولی یا شتابدار بود که سهم سالهای ابتدایی را بیشتر و سهم سالهای انتهایی را کمتر در نظر میگیرد و به دلیل روند نزولی مقدار استهلاک در طول عمر دارایی، به آن روش نزولی گفته میشود.
- مبلغ متناسب با مقدار تعیین شده به عنوان ارزش اسقاط، در انتهای عمر پروژه به عنوان یک درآمد یکباره در نظر گرفته میشود.
- با وجود خطی بودن روش محاسبه استهلاک تمام داراییها، اما با توجه به وجود تنوع در عمر انواع داراییهای ثابت، مجموع کل استهلاک در طول عمر پروژه روند نزولی خواهد داشت.
- در قراردادهای BOT و سایر قراردادهای مشابه که مالکیت داراییها در انتهای پروژه در اختیار سرمایهگذار نمیباشد، ارزش اسقاط داراییها صفر در نظر گرفته خواهد شد. در این پروژهها، چنانچه عمر قرارداد پروژه، کوتاهتر از عمر تعریف شده برای داراییها بر اساس جدول بالا باشد، آنگاه عمر دارایی بر اساس طول قرارداد لحاظ خواهد شد.
- چنانچه تامین یک یا چند ساختمان در یک پروژه از طریق قرارداد اجاره تامین گردد، بدیهی است که هزینه اجاره سالیانه در سرفصل هزینههای جاری سالیانه فاز بهرهبرداری (فاز تولید) ثبت خواهد شد. در این حالت، چنانچه مبلغی نیز به عنوان رهن در نظر گرفته شده باشد، معادل آن در سرفصل ساختمان در بخش هزینههای سرمایهگذاری ثابت به عنوان رهن ساختمان، با نرخ استهلاک صفر و ارزش اسقاط صد در صدی تعریف خواهد شد
محاسبه نرخ استهلاک و درصد ارزش اسقاط داراییهای ثابت در تهیه طرح توجیهی در نرمافزار کامفار (Depreciation Conditions)
ردیف | شرح | نرخ اسقاط | نرخ استهلاک | روش استهلاک |
۱ | زمین | ۱۰۰% | ۰% | — |
۲ | محوطه | ۱۰% | ۷% | خطی |
۳ | ساختمانها | ۱۰% | ۷% | خطی |
۴ | ماشین آلات و تجهیزات | ۱۰% | ۱۰% | خطی |
۵ | تاسیسات برقی و مکانیکی | ۱۰% | ۱۰% | خطی |
۶ | ماشینآلات حمل و نقل | ۱۰% | ۲۰% | خطی |
۷ | اثاثیه و تجهیزات اداری | ۱۰% | ۲۵% | خطی |
۸ | تجهیزات حفاظتی و حراستی | ۱۰% | ۱۰% | خطی |
۹ | هزینههای سربار پروژه در فاز ساخت | ۰% | ۱۰% | خطی |
۱۰ | هزینههای پیشبینی نشده | ۱۰% | ۱۰% | خطی |
۱۱ | هزینههای قبل از بهرهبرداری | ۰% | ۱۰% | خطی |
سرمایه گذاری کل در طرح توجیهی
سرمایه گذاری کل مجموع هزینه های سرمایه گذاری طرح ها (Total Investment Costs)هزینه های سرمایه گذاری...
وام بلند مدت و وام کوتاه مدت در طرح توجیهی
وام بلند مدت و وام کوتاه مدت نکات مهم در محاسبه وام بلند مدت و وام...
نرخ تسعیر ارز در طرح توجیهی
نرخ تسعیر ارز (Foreign Currencies – Exchange Rate) لغت تسعیر به معنی نرخ نهادن و...
نرخ بازگشت سرمایه داخلی تعدیل شده در طرح توجیهی
نرخ بازگشت سرمایه داخلی تعدیل شده (نرخ بازدهی تعدیل شده) Modified Internal Rate of Return /Modified...
نرخ تنزیل در طرح توجیهی
نرخ تنزیل (Discounting Rate) نکات مهم در محاسبه نرخ تنزیل در تهیه طرح توجیهی (Discounting...
نرخ تورم در طرح توجیهی (Inflation)
نرخ تورم (Inflation)نرخ تورم از نظر اقتصادی، به افزایش سطح عمومی قیمتها در یک بازه زمانی مشخص...
آورده غیر نقدی سهامداران در طرح توجیهی
آورده غیر نقدی سهامداران (Non Cash Contributions)آورده غیر نقدی سهامداران ممکن است به صورت مال...
نرخ مالیات در طرح توجیهی
نرخ مالیات (Tax) نکات مهم در محاسبه نرخ مالیات در تهیه طرح توجیهی نرخ مالیات بر...
هزینههای تولید (هزینههای جاری سالیانه) در طرح توجیهی
هزینههای تولید (هزینههای جاری سالیانه) لیست اقلام هزینههای تولید (هزینههای جاری سالیانه فاز بهرهبرداری)...
هزینه های قبل از بهره برداری در طرح توجیهی
هزینه های قبل از بهره برداری سرفصل های هزینه های قبل از بهره برداری در...
سرمایه گذاری ثابت در طرح توجیهی
سرمایه گذاری ثابت در طرح توجیهی یکی از مباحث اصلی در نگارش طرح توجیهی سرمایه...
نرخ هزینههای نگهداری و تعمیرات سالیانه داراییهای ثابت در تهیه طرح توجیهی
نرخ هزینههای نگهداری و تعمیرات سالیانه داراییهای ثابت در تهیه طرح توجیهی (Repair and Maintenance)...
درصد ثابت و متغیر هزینههای تولید در تهیه طرح توجیهی
درصد ثابت و متغیر هزینههای تولید در تهیه طرح توجیهی (Variable/Fixed Part of Production Cost)...
نرخ استهلاک و درصد ارزش اسقاط داراییهای ثابت در تهیه طرح توجیهی در نرمافزار کامفار
نرخ استهلاک و ارزش اسقاط داراییهای ثابت نکات مهم در محاسبه نرخ استهلاک و...
واژه نامه کامفار-Comfar
مخفف واحد پولی.1 این مخفف در پنجره مربوط به واحدهای پولی معرفی می شود. ...
نرم افزار کامفار
نرم افزار کامفار Camfar کلمه کامفار اختصار عبارت «مدلی کامپیوتری برای آنالیز امکان سنجی و...
مطالب زیر را حتما مطالعه کنید
سرمایه گذاری کل در طرح توجیهی
سرمایه گذاری کل مجموع هزینه های سرمایه گذاری طرح ها (Total...
سرمایه در گردش در طرح توجیهی
سرمایه در گردش (Working Capital)نکات مهم در محاسبه سرمایه در...
وام بلند مدت و وام کوتاه مدت در طرح توجیهی
وام بلند مدت و وام کوتاه مدت نکات مهم در محاسبه...
نرخ تسعیر ارز در طرح توجیهی
نرخ تسعیر ارز (Foreign Currencies – Exchange Rate) لغت تسعیر...
نرخ بازگشت سرمایه داخلی تعدیل شده در طرح توجیهی
نرخ بازگشت سرمایه داخلی تعدیل شده (نرخ بازدهی تعدیل شده)...
نرخ تنزیل در طرح توجیهی
نرخ تنزیل (Discounting Rate) نکات مهم در محاسبه نرخ تنزیل...
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.