سرمایه گذاری ثابت در طرح توجیهی

سرمایه گذاری ثابت در طرح توجیهی

یکی از مباحث اصلی در نگارش طرح توجیهی سرمایه گذاری ثابت می باشد. سرمایه ثابت یا Fixed fund به سرمایه هایی مانند دارایی ها، وسایل، ابزار کار، مواد خام و … که نمی توان بر ارزش آن ها افزود، اطلاق می شود. عمر مفید آن ها طولانی است، ارزش پولی آن ها زیاد است و امکان نقد شوندگی سریع آن ها کم است و نقش پایدار و با ثباتی را در راهبرد تجاری یا تولیدی شرکت ایفا می نماید.
سرمایه ثابت غالبا به صورت دارایی های ثابت و بلند مدت در روند تولید یا تجارت به طور ثابت و مستمر دخالت دارند. واغلب ارزش ریالی ثابت است ومعمولا افزایش یا کاهشی یا تبدیل و تبدلی را در بر ندارد.

در ادامه به تشریح سرمایه گذاری ثابت در طرح توجیهی پرداخته شده است.

فرمول محاسبه سرمایه گذاری ثابت در طرح توجیهی

هزینه های قبل از بهره برداری + هزینه های سرمایه ای = سرمایه ثابت

انواع سرمایه ثابت

• سرمایه سیار: به آن بخش از سرمایه ثابت که در فرآیند تولید مانند موضوع کار وارد می شوند سرمایه سیار می گویند. مواد اولیه و واسطه ای و نیز مواد سوختی که یک بار در جریان تولید وارد و پس از تبلور یافتن در محصول تولید شده از آن خارج می شوند، در شمار انواع سرمایه سیار هستند.
• سرمایه مستقر: به بخش دیگری از سرمایه‌ثابت که در فرآیند تولید به صورت ابزار کار مورد استفاده قرار می گیرند مانند ماشین آلات و ساختمان سرمایه مستقر می گویند.

لیست اقلام هزینه‌های سرمایه گذاری ثابت در تهیه طرح توجیهی (Fixed Investment Cost)

1. زمین
2. محوطه‌سازی
3. ساختمان‌سازی
4. ماشین‌آلات و تجهیزات
5. تاسیسات برقی و مکانیکی
6. وسائط نقلیه
7. اثاثیه و تجهیزات اداری
8. سیستم‌ها و تجهیزات حفاظت محیطی و حراستی
9. هزینه‌های سربار پروژه
10. هزینه‌های پیش‌بینی نشده (۱۰ درصد)

لیست اقلام هزینه‌های سربار پروژه در فاز ساخت (هزینه‌های مرتبط با دارایی‌های ثابت) در تهیه طرح توجیهی (Incorporated Fixed Assets – Project Overheads)

1. هزینه‌های حمل، بیمه و گمرک ماشین‌آلات و تجهیزات
2. هزینه‌های نصب و راه اندازی ماشین‌آلات و تجهیزات
3. هزینه‌های نظارت بر عملیات عمرانی
4. هزینه قرارداد خرید دستورالعمل‌ها
5. هزینه قراردادهای خرید دانش فنی
6. هزینه‌های قرارداد بازرس شخص ثالث

تفاوت بین سرمایه گذاری ثابت و سرمایه‌های در گردش

سرمایه گذاری‌های ثابت سرمایه کسب و نگهداری دارایی های بلند مدت است. یک سرمایه گذاری می تواند یک دارایی ملموس مانند یک ساختمان یا یک دارایی نامشهود مانند یک مالکیت معنوی باشد. سرمایه در گردش به استفاده از منابع مالی در عملیات روزانه تجارت اشاره دارد. سرمایه گذاری‌های در گردش سرمایه شامل دستیابی به دارایی های کوتاه مدت و بدهی های کوتاه مدت است. دارایی های ثابت شرکت و سرمایه گذاری در گردش سرمایه در ترازنامه شرکت نشان داده می شود.

نکات مهم در محاسبه سرمایه‌گذاری ثابت در تهیه طرح توجیهی

• هزینه مربوط به ساخت/خرید هر یک از سرفصل‌های تعیین شده برای لیست هزینه‌های سرمایه‌گذاری ثابت، که از طریق اجاره تامین شود، از سرفصل هزینه‌های سرمایه‌گذاری ثابت طرح حذف خواهد شد و هزینه آن به سرفصل هزینه‌های تولید (هزینه‌های جاری سالیانه در فاز بهره‌برداری) منتقل خواهد شد.
• در طرح‌هایی که پیشرفت فیزیکی دارند، هزینه‌های پیش‌بینی نشده، صرفاً برای لیست هزینه‌های مورد نیاز طرح در نظر گرفته خواهد شد.
• هزینه‌های پیش‌بینی نشده، برای هزینه‌های سرمایه‌گذاری ثابت ریالی و ارزی به تفکیک و با همان واحد پولی مرتبط تعریف می‌گردد تا در صورت تغییرات نرخ ارز نیز مقدار آن همواره صحیح باشد.
• جهت ورود اطلاعات در نرم‌افزار کامفار، هزینه‌های تاسیسات، وسائط نقلیه و اثاثیه اداری، در زیر مجموعه سرفصل تجهیزات خدماتی و جانبی کارخانه تعریف می‌شوند.

(منبع: گروه مطالعات سرمایه‌گذاری صنعتی)